[請益] 租屋期間房屋漏水，房東是否該賠償房客？

[pmana (天天開心天天開心)]

大家好，第一次在這邊發文，若有不恰當處請鞭小力點^^"


前言:我們一家三口(小孩目前十個月)在去年11月1日簽了一年的租約

　　 契約於今年的10月31日到期，房租只會提早給，從沒延遲過

　　 房屋若有問題，也都在第一時間通知房東狀況。


房屋格局：兩房一廳一衛，一間當主臥房，另外一間當更衣室(兩房共用一牆)

          冷氣有三檯，客廳、主臥房與更衣室各一檯

　　　　　更衣室在長輩北上玩孫子的時候當成臨時的房間睡覺。


正文：簽約時是冬天，所以都沒有吹到冷氣，大概直到前兩個月左右開始吹
　　
　　　當時房東說
　　　［以前更衣室冷氣的水管沒用好，讓兩房共用的牆整個都發霉、冒水，
　　　　所以如果你們有開更衣室的冷氣在幫我注意一下牆面狀況］

　　　之後只開了更衣室的冷氣一次，結果隔兩天牆面就開始滲水

　　　告知房東後我們雙方討論決定先不處理，畢竟家裡有小baby，施工會影響他

　　　房東說只要我們不開更衣室的冷氣就沒問題，從那之後我們就從未再開。


　　　結果這禮拜，牆面滲水的狀況竟然比之前還糟，大概多了五倍的面積

　　　看到狀況也是馬上告知房東請他來看，中間房東請師父來看看是否是冷氣的因素

　　　於是將CO2跟空氣吹到排水孔中，結果更衣室冷氣的水整個從客廳冷氣孔大噴發

　　　由於現在小孩正值爬來爬去的探索時期，我們客廳還特別舖了好的墊子讓他爬

　　　結果一弄，全部拆掉清洗後，在用酒精加水消毒，也把師父弄過的地方全部擦一次

　　　現在房東說下星期要來打牆，大概一天就可以完成

　　　雖然房東說會請專人清潔，但最後的善後還是我們要自己消毒，非常麻煩！

　　　　
　　　沒想到禍不單行，昨天主臥房的冷氣開始大滴水，前後弄了兩次

      (一樣施工完，我自己清潔，然後趴在地上用酒精消毒小孩可能會爬的地方)

　　　當然只有我們夫妻倆時，我倒不覺得有什麼問題，但我們是有小baby的

　　　小baby睡著時，師父進進出出、難免有聲響，這幾天一直被打斷睡眠哭鬧

　　　一而在再而三的狀況出現，實在感到很煩人！


　　　原本我們考慮打牆那天要去住附近的旅館，費用希望房東負擔

　　　但房東態度很硬，說打牆時我帶小孩外出就可以，不需要住旅館

　　　我們並不是要跟房東要錢(也不需要)，而是房東的態度讓我們覺得很不舒服

　　　雖然我們聽房東說工程的大概，聽起來確實是只要一天就可以完成

　　　但是這期間的生活不便、清潔、小孩干擾等等，這些我們該向誰索賠呢？


　　　麻煩各位有法律背景的版友們幫忙，我們可以做什麼合理的要求呢？

　　　這幾天下來實在非常疲倦....下禮拜還要打牆...:(



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◆ From: 119.14.68.17
→ Iansbmwih:倒數第2段 打牆那天要去住附近的旅館，費用希望房東負擔
→ Iansbmwih:我們並不是要跟房東要錢(也不需要) 你到底要錢嗎(抓頭)
→ yuusnow:我也覺得那段很矛盾...你想跟房東要住旅館的費用，又說你
→ yuusnow:不要錢(也不需要)....那所以你到底是要不要?
推 phantomli:翻譯蒟蒻：我要的是合理的賠償，而不是趁機敲竹槓～
→ phantomli:                  ^^^^^^^^^^其實這是雙方最大的歧見～
推 depravity:你可以準備好證據在不租後消滅時效到了以前起訴追討
→ pmana:感謝翻譯~~表達沒清楚@@ 我們沒有要敲竹槓~~
→ sindyevil:可以考慮減少租金或者作為日後不漲租/降租的條件