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※ 引述《goodboy98 (Q胖)》之銘言: : 各位版上大大好 : 小弟有些問題想請問一下各位大大 : ---事由--- : 因為最近的颱風雨勢不斷 : 導致我租屋的房間 面外的牆壁開始滲水進來 : 今天早上起床 整個地上都是水(已確認非窗戶潑進來 : 害我地上的手機 拼圖 書籍等都泡水,送修的送修,補救的補救 : 晚上尋問了房東,發現這棟租屋相同位置的房間都有這個問題 : 只說了 明天會有房屋防漏水的師傅會過去~那些家具記得幫我移開會漏水的地方 : 今晚還要小心自己的東西再泡水 : 明顯是房子改建所造成的~ : 請問,這一部分的財物損失,能向房東索取嗎? : 因為房屋牆壁問題,導致我屋內的地上的物品都泡湯~ : --以上,感謝閱讀-- : 還請版上大大幫忙回答了,感謝!! 我也遇到跟原PO一樣的情形...一樣是牆壁滲水, 誇張的程度是滲到從樑的地方滴水下來 導致整個地上都是水…床底下也是... 一堆書、試卷紙張、上課筆記、桌電主機…等等私人物品全遭殃, 但負責管理的人(房東委託之人)只說接下來三個月房租每個月各少500元 (因為只剩三個月就要離開了,也正因為這樣找不到其他房東願意租我), 書的部分則是total只賠500元… 其他自己帶的電器有問題”再說”。 個人不太滿意這樣的處理方式, 整間淹水,床底下也要清,濕掉的東西要清要洗, 然而這些都是因為他人的房屋牆壁漏水,我卻要花這麼多精力自己負責? 趕畢業都要沒時間了…還要擔心維修工人來時,我無法在場, 房間的東西會不會遺失、損壞,又是另一個令人擔心的問題… 想請問一下,我知道修繕是房東負責,他也會負責, 然而其他損失難道沒有任何較對房客有利的法律規範嗎? 這些損失以及時間、體力上的額外付出都只能自己承擔嗎? 拜託各位法律高手了~ 或是原PO已經處理好,有不錯的方式也希望可以和我分享~ 謝謝>”< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.85.39
Redsofa:請翻閱民法租賃篇,好像在420條之後~ 08/03 22:39
cvcv:"颱風"算是顯而易見的天災,要把責任都推到房東上,有難度~~ 08/03 22:52
cvcv:畢竟颱風的雨水,是沒有方向性的,橫著下雨都有~~ 08/03 22:54
cvcv:如果是場"午後雷陣雨",你房間也積水下雨,較有機會請房東負責 08/03 22:55
acid77116:可是"正常"的房子牆壁應該是不會滲水的壓.何況是已經到 08/03 23:09
acid77116:房間淹水了...那位管理人自己也提到"這房子比較舊".但是 08/03 23:10
acid77116:舊不舊跟我無關壓...我家三四十年的舊公寓 也沒有這樣.. 08/03 23:11
depravity:妳可以談 談不成可以告 告輸了再認命 08/03 23:12
acid77116:與其說是舊.我可能還比較容易往當初興建時房東省錢偷工 08/03 23:13
acid77116:減料的方向想呢... 08/03 23:13
cvcv:"正常"的房子牆壁應該是不會滲水,這很合理!! 08/03 23:37
cvcv:那"天災"把正常房子弄壞,這合不合理?? 08/03 23:38
cvcv:你可以告看看,記得來PO後續~~ 08/03 23:38
cvcv:謝謝 08/03 23:38
justfor48:我家透天三十幾年來颱風也沒滲水漏水過阿= = 08/04 16:25
justfor48:天災不等於ㄧ定會毀壞 只是有可能而已 08/04 16:26
justfor48:很明顯有瑕疵了 08/04 16:27
depravity:建商主體結構平均也只保固15年 我家還有台第一代賽揚 08/04 16:37
depravity:在運作 是不是表示壞掉的那些電腦也都是明顯有瑕疵?? 08/04 16:38
goodboy98:拍拍 同遭遇~~ 08/05 01:14
goodboy98:看了大家的回覆推文 大概知道怎麼跟房東談了 感謝推文 08/05 01:15
justfor48:仔細翻書之後真的發現我漏了重要東西= =" 我說得是錯的 08/06 01:43
sneak: 如果是場"午後雷陣雨" https://muxiv.com 08/12 23:03
sneak: 妳可以談 談不成可以告 https://daxiv.com 09/15 06:18
sneak: 妳可以談 談不成可以告 https://daxiv.com 11/07 04:29
sneak: 可是"正常"的房子牆壁 http://yofuk.com 12/31 20:40