[問題] 租的店面漏水

[playing (...........)]

店面已租半年
每逢下雨有好幾處必漏水
只要漏水打給房東三催四請他才願意來看
看了就裝模作樣的 最後都會說這種東西要等好天氣才能弄
好天氣就不見蹤影
半年來每次下雨都重複這樣的戲碼
感覺得出房東一點也不想花這個錢

這是好不容易找到的店面   所以簽了五年
我們也擔心一直逼房東來修理最後他就不想租我們
可以請問就法律層面來看  若是他不想修的話就乾脆不租我們
我們能有什麼保障嗎?
當初簽的契約就是一般書局買的那種  我翻了翻沒有這麼細微的東西
非常感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 111.255.225.227
推 phantomli:房東違反修繕義務，你們可以1.自己修，從租金扣掉、2.解
→ phantomli:約（但看來你們不想這樣做）。房東期前解約不租你們，你
→ phantomli:們可以要求違約之損害賠償～只是租期屆至他不爽再租你們
→ phantomli:或想提高租金，這法律就管不著了～
→ playing:所以假使他想提前解約，那當初我自己弄得裝潢設備我都可以
→ playing:向他提出賠償的要求嗎?就是要走法院囉? 感謝你的回答
推 depravity:會被折舊很傷 要是有報稅建議等到原租期滿
→ depravity:若業績明顯下滑 可以賭賭看能否求償 XDDD