推 depravity:沒刑責 另外花個幾萬請律師 有不小機會是划算的 08/25 21:35
推 ocean11:看起來請律師蠻划算的 08/26 00:03
→ durkeim:瞭解，謝謝回應^^ 08/26 15:52
家父一年多前過世，家人繼承了一筆100坪的土地(A)，
上個月賣掉了(原本只想出租，因為買主很喜歡，所以請仲介來談)
但最近被買家指控，說我們未告知這土地有「地上通行權」存在，
要我們賠償，但因為之前父親的官司我們不清楚，也不會過問，
所以根本不知道這筆土地有這個問題，
_______ 仲介拿判決書來我們才知道判決內容。
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| B | PS. 父親約五、六年前跟後面地主B打官司，(B地四周都沒有路)
|_______| B地主要求留3米的路給他通行，父親敗訴，
| | 所以B地主有A地的「地上通行權」(約27坪)，而且
| A | 而且無須支付價金 (我覺得判決很不合理)
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|_______| 雖非惡意欺騙，但畢竟我們這邊比較理虧，所以我們提了兩個方式
馬路 來處理：一、賠償70萬元(當初ㄧ坪賣3.8萬)，等於一坪只賣1.2萬
__________
二、我們以130萬買回並賠償這27坪土地(買家已鋪水泥)
且願等他們貸款清償後，再做分割轉移所有權。
買家之前嗆聲說，土地要我們賠200萬，(這等於土地送他們了)
讓人覺得真是獅子大開口，後來等我們開出70萬的條件，
就說要加到85萬，可是這樣等於這27坪的土地只賣17萬，
讓人覺得很不甘心。家母是老實人，很不想扯上官司，
怕到時候打官司耗時傷財，且可能判決又損失更多，所以有點想妥協，
想請問熟稔法律的各位先進，若對方提告，民事賠償會多於70萬嗎?
另，是否會有刑事方面的責任呢？ 謝謝。
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