Re: [問題] 準地上權??

[leochang (leo)]

你的朋友是哪位??


"準地上權"

是租地建屋的承租人得憑著租約

申請登記"地上權",登記後擁有 租賃權和地上權 的雙重保障


你們的案件絕對不是上述

只是很典型的合建分屋

當初地主有給予建商土地使用權

雖然建商後來倒掉

但受讓房屋的屋主,仍有土地使用權

因此地主不能請求拆屋還地


辦理建物第一次登記時

要檢附的文件之一,就是土地使用權利證明

已登記的合法建物,一定有土地使用權


若參予都更

"合法建物所有權人"

能取得 1.建物現值的補償 2.土地使用權的補償

2是土地所有權的負擔

可以參予分配"更新後的建物"


至於亂扯法定地上權的...我懶的理

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 36.233.53.37
推 leeroy:閣下大概沒看到後面的問號...不過還是感謝您的回答
推 moocow:L大 重點不是在我朋友拉  是裡面居住的人會怎樣? Orz
推 moocow:阿 好像抵押也會有影響ㄟ = =
→ tsaisara:稅單納稅義務人是你朋友嗎？房子在萬華嗎？
→ tsaisara:更正，房屋稅單納稅義務人是你爸嗎？
推 moocow:回樓上 當然 水電表也是
推 inntran:我的看法是可以本案可主張772準用770善意取得地上權
推 moocow: or 425-1???
推 depravity:別忘了 都更有多數暴力 XD
→ depravity:在特別法前那些都是PEE了 = =
推 moocow:......不早說 那不就白討論了?
推 moocow:都更條例第37條
→ sneak: or 425-1??? https://noxiv.com
→ sneak: 別忘了 都更有多數暴力 https://daxiv.com
→ sneak: 更正，房屋稅單納稅義務 https://noxiv.com
→ sneak: 別忘了 都更有多數暴力 https://muxiv.com