[問題] 關於房子買賣-賣家反反覆覆

[udi9987 (UDI)]

事情是這樣子的

家父最近買了一個公寓房子

位於3樓

當初跟賣方談妥的價錢在比預算低許多

離現在的家也很近

於是很快便決定簽約

也非常準時的按時程繳款

目前已繳3xx萬

但賣方突然不想賣了

(我們在猜應該是想高一點價錢賣給別人

因為協調時說法矛盾前後不一，漏洞擺出

一直強調是因為住了20年感情無法割捨

那現在還要賣？)

於是我們雙方與仲介約出來談

關於違約金的部分

照合約對方應賠我們3xx萬

最後協議對方賠近200

今天是讓他考慮的最後一天

剛剛打給仲介

仲介表示賣方現在的意思：

1.不想賣，但也不想賠那麼多違約金

2.賣，但增值稅要我們出>近40萬

聽完覺得很可笑

感覺買賣契約一點也不保障買方

簽了約如果一方毀約

違約金法院也不一定會全判...

請問各位有法律知識的板友

如果賣方堅持要求賣，但我們得付增值稅

這樣也算毀約吧？畢竟跟合約寫得不同

今天賣方二選一  我們就得選嗎？

買方的權益到底在哪？

謝謝大家



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.196.4
推 scott2009:走到底 發存證信函 七天一過 每日就是千分之一的違約金
→ scott2009:不用說一堆法院不可能全判之類的廢話 走走看再說
 您好，目前雙方已發存證信函，賣方寫得很可憐，
 談判那天一進來就哭，打悲情牌
 之前他要賣時他說是有新房子
 那天才知道房子是跟人合夥的，公婆不願意搬來跟他們一起住
 之類的原因要毀約
 但之前都說新房子是要跟先生兩人住而已
 總之說法前後不一
 之前也有在投資套房
 總總說法+跡象給我們感覺是個投資客
 我也知道事情沒發生之前
 別說判全賠不可能
 但覺得買方權益在哪
 被賣方和房仲這樣耍....
※ 編輯: udi9987         來自: 123.192.196.4        (08/31 20:00)
→ mercury1011:過戶了沒有??
 還沒有
※ 編輯: udi9987         來自: 123.192.196.4        (08/31 20:03)
→ taoist9999:過戶文件蓋印鑑章了沒？