[問題] 土地租賃問題

[rencounter (rencounter)]

甲與乙簽一土地租約

甲將土地租給乙十年，如果甲中間毀約提前解約，將賠乙地上物(房舍)

簽約時有查到這塊土地有其他共同持有人

但甲說內部已喬好，乙的律師也沒說什麼

就簽了，甲的部分只有甲的簽字，沒其他持有人簽

到了第六年時，其他土地持有人五人突然跑來叫乙於兩年內搬遷

說根本不知道有土地出租這回事，甲也於前一年已經過世

乙拿出當初空照圖，說自己只有使用甲提供的空照圖使用範圍

其他土地持有人也拿出新的空照圖

指出乙的使用範圍超出甲所擁有土地，侵占到其他持有人的部分

如果時間到不搬遷，就要拆掉超出的部分，然後甲可以繼續使用沒侵占到的部分

所以有兩個癥結點

1.甲沒經過其他持有人同意，就將土地出租，乙的律師當初也沒說什麼

2.甲的空照圖疑似偽造文書

想請問如果打官司，乙有機會贏，然後繼續使用全部土地嗎?

我自己的想法是

乙會輸，最後只剩一小部分可以使用，而地上物的賠償要找甲的繼承人

PS 共同持有這部分，我不清楚為什麼有一小塊是甲單獨持有，就忽略一下，不是重點

   因為這塊地很偏遠，所以平常其他持有人也不會去這塊地幹嘛，所以沒發現


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推 qoojason:持有為何還能說超出範圍? 是有分管嗎
→ qoojason:^共同持有
→ rencounter:我不知道耶，只聽到其他持有人說"乙如果輸了就只能用
※ 編輯: rencounter (175.181.127.113), 05/12/2014 00:14:47
→ rencounter:甲所單獨持有那塊"
→ rencounter:不是重點，因為如果只有那小塊，乙也沒辦法用