推 Nowitzki40: 法律規定的幾個優先承買權 法拍時也可以主張阿 08/21 00:33
→ Nowitzki40: 譬如共有人 地上權人 租地建屋 或是毗連耕地之類的 08/21 00:34
→ Nowitzki40: 我個人是認為涉及到法拍的 代書常常把案子搞壞 08/21 00:34
→ maniaque: 優先承買權就是法拍的共有人或地上權人在用的 08/21 00:35
→ maniaque: 有設定抵押的話,土地確實很難拍的出去.... 08/21 00:35
→ Nowitzki40: 有抵押應該是強制執行法第80條之1的影響比較大 是否 08/21 00:37
→ Nowitzki40: 拍出 應買人通常是不用考慮這個 08/21 00:38
→ maniaque: 基本上應該流到特拍吧.... 08/21 00:40
→ depravity: 等到拍到跟屋主收租金的獲利大於定存就會有人拍了 08/21 01:46
噓 kery1120: 樓上真好心..這不就是脫產行為嗎?債權人活該被倒債? 08/21 09:02
→ toyog: 不是說不要還 是現階段沒有辦法還 08/21 09:03
→ toyog: 等過一陣子有能力後會在慢慢償還 08/21 09:04
推 kery1120: 如果真的有心要還~建議找最大債權銀行申請協商吧~通常可 08/21 09:12
→ kery1120: 以談到滿不錯的償還方案~銀行最長似乎可以拉到180期~ 08/21 09:13
→ kery1120: 利率0~5%~某些最大債權銀行甚至可以談到只償還本金~參考 08/21 09:14
→ kery1120: 看看吧 08/21 09:14
推 taoist9999: 我曾經幫親友將5X萬的本利和債務，談到15萬左右的本金 08/21 21:46
→ taoist9999: 。（前提是銀行認為他們能收多少就是賺多少。） 08/21 21:47
→ taoist9999: 其實趁條件還可以時將債務處理掉，不然這樣子懸而未決 08/21 21:48
→ taoist9999: ，將來也是你們這些繼承人要處理。 08/21 21:48
推 ixixet: 拍有差，有人買下卡你們…怎辦？ 08/21 21:51
→ taoist9999: 原PO的爸爸會行使優先承買權。 08/21 21:51
→ taoist9999: 只是這也要有現金才行，請代書代墊也是高手續費的，因 08/21 21:52
→ taoist9999: 為他的風險也很大。 08/21 21:53
→ taoist9999: 其實你媽在以前還沒被限制登記時，就應該用夫妻贈與給 08/21 21:53
→ taoist9999: 你爸，成本少（因為夫妻贈與不課徵土地增值稅，也不計 08/21 21:54
→ taoist9999: 入贈與總額），賭一把還蠻值得的。 08/21 21:54
推 shaqblue6: 樓上 夫妻贈與現在有非常高的機率被以詐害債權塗銷掉 08/22 00:23
→ shaqblue6: 現在台新 萬泰 花期 一堆私人銀行都在打這種塗銷訴訟 08/22 00:24
→ shaqblue6: 什麼撤銷贈與 撤銷買賣 連繼承登記都有在塗的 08/22 00:25