[問題] 買賣房子一年後 滲漏水 樓下為前屋主

[beminaru (老胖子)]

物件為大樓

二樓我為新屋主  ,  一樓為舊屋主所有  (簡單的說,二樓是112年我跟樓下買的)

當初購屋的時候, 因為全屋有舊裝潢包覆 ,

不動產現況說明書裡面滲漏水/是否有與上下左右鄰居發生滲漏水問題  對方勾否

所以我只能針對看到的部分做檢查

確認購買時 , 仲介請我簽一張增補契約 , 寫說房屋已舊,

如果未來發現屋子有滲漏水問題 , 因房價已折讓300萬 , 所以由買方一概承受

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1. 在拆除舊有裝潢的時候 , 發現全部的插座內部都是白蟻窩

   代表屋子滲漏水狀況已有一段時間才會有這麼多白蟻

2. 裝修過了半年居住 , 發現一間房間地板滲水 , 但

   該房間附近並沒有廚房衛浴水源區

   只有可能從鄰居那邊滲漏過來 ,

   跟隔壁鄰居確認,才知道鄰居家(二樓) 衛浴去年底就已經滲漏水問題

   但當時因為找不出原因 , 所以就擺著沒去處理

3. 隔壁鄰居跟一樓舊屋主認識 , 鄰居詢問他的房子過去是否有滲漏水狀況 ,

   舊屋主回覆有 ,  但他們以為是從樓上漏下來, 並未處理

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這部分因為我之前有簽過增補條約書 ,

自己鼻子摸摸跟隔壁鄰居協調好重新整修他會滲漏水的廁所

並已於6/13處理完畢

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問題來了 , 現在樓下的舊屋主 ,

因為樓上滲漏水的問題已影響到他店面的裝潢 (目前還沒確認發生源)

要跟我約時間處理 ,

想請問一下 , 對方賣屋的時候

屋況說明書勾否  沒有滲漏水, 沒有跟上下左右鄰居有滲漏水爭議

結果實際確認狀況與屋況說明書不符

這部分因為我有簽屬特約  我就認了

舊屋主現在遇到水從樓上滲漏下去的問題   XD  水深火熱

我打算叫他自行找鑑定單位確認滲漏水源頭從何而來

再來配合處理

沒道理他叫我跑過去看  我就要配合他跑去看她家的狀況

請問鑑定單位法院一般有規定的機構嗎? 或鑑定書報告之類?

※ 編輯: beminaru (114.27.174.154 臺灣), 06/20/2024 21:44:01
→ CCWck: 法院找的鑑定費隨便都十幾萬起跳，還不管修繕，建議別浪費
→ CCWck: 那個錢
推 KKyosuke: 那張增補合約出現其實就是預設有漏水了..
我知道   不過因為房價漲了三百多萬   就不計較這個東西了

主要是   漏水點出在哪比較麻煩

這部分如果沒查清楚   對方一直來找查就會搞不完

所以才想說要不要找專業的來查
※ 編輯: beminaru (114.27.174.154 臺灣), 06/20/2024 22:59:12
推 iscu: 那你就請對方上法院其他就不用管了
→ SiaoBen1996: 你請他找鑑定單位基本意思就是直接法院談
→ SiaoBen1996: 敗訴你要負擔鑑定費用 建議考慮利弊