→ saccharomyce: 願意買就直接談買賣啊 02/20 20:17
→ extraa: 家人不願賣也沒有能力買我持分，長期是家人免費佔用 02/20 21:32
→ iscu: 建議先考慮要出錢買下 還是要賣掉分錢; 兩者操作是不太一樣 02/20 23:02
→ iscu: 如果是前者,那可以先軟後硬以節省時間及訴訟成本 02/20 23:03
→ iscu: 發律師函告知願意用xx價格收購,限期回覆 日後調解不成時證實 02/20 23:04
→ iscu: 已盡力協商; 然後申請不動產糾紛調處或法院調解 02/20 23:05
→ iscu: 最後調解不成才是進入訴訟, 主張願意以金錢補償被xxxxx 02/20 23:06
→ iscu: 如果是走到最後, 會有鑑價費,裁判費,增值稅...等等各種成本 02/20 23:07
→ iscu: 從你的提問來看,應該是完全不懂; 自己找資料,或者花錢省事 02/20 23:12
推 lucy7331: 樓上的意見很專業 推樓上 02/21 08:16
→ maniaque: 就便宜賣給前家人就好啦,你又一定不願意,只想要拿足趴 02/21 08:54
→ maniaque: 你想單獨賣持分? 那你要找到金主願意拿錢陪你玩這場戲 02/21 08:55
→ maniaque: 你想走34-1 ? 看起來就只有你想賣而已,不到比例持分人數 02/21 08:56
→ maniaque: 走變價分割? 扣掉iscu講的費用外,壓到三拍四拍再進場 02/21 08:57
→ maniaque: 對方再行使優先承買,一樣達到壓價的目的 02/21 08:58
→ maniaque: 不缺錢? 都嘴上講的啦,市價一半,對方會不買嗎??? 02/21 08:59
→ maniaque: 不缺錢 又不代表 願意少拿離場離緣 02/21 08:59
→ maniaque: 整個來講的話,變價分割.有點交的話,價錢會比較漂亮 02/21 09:01
→ maniaque: 畢竟1/1的比較有投資客會出手,但若法院准變價,前家人自 02/21 09:02
→ maniaque: 然也得自己找路,不然要是一拍出,期限內要主張優先承購 02/21 09:02
→ maniaque: 但法官看到這種的,大概也會先踢到調解去處理 02/21 09:04
→ maniaque: 不然換個角度好了,你願意用多少買下對方的持分 ??? 02/21 09:05
→ maniaque: 你買下之後,自然就可以自己單獨賣掉整個單位 02/21 09:05
推 iambackhaha: 對方免費住，你提哪個都不會同意啦 02/21 17:19
→ maniaque: 可以提租金收益訴訟,免費住法院不會准的 02/22 13:13
→ maniaque: 但回頭看樓主文章第三行,收租就不是選項了 02/22 13:13
推 Sasamumu: 變價分割是最後手段，你這種共有人這麼少的很難啦 02/23 17:31
→ maniaque: 說真的,沒有共識情況下,要走變價分割難度本身就相對高 02/23 18:32
→ maniaque: 你自己可以到房仲市場去賣自己的持分,沒有人強迫你 02/23 18:33
→ maniaque: 非得便宜賣給其他持分人,交給市場決定,最後再通知優承 02/23 18:33
→ maniaque: 也沒看你們協議,樓主還是可以先告,法院應該也會走調解 02/23 18:35