※ 引述《assman7258 (平安就是福)》之銘言:
: 小弟因工作需要一筆100萬的資金,
: 要用媽媽名下的建築物來申請貸款
: ,建築物位於台中市世貿中心旁,
: 地坪50坪,三層樓建物,市價應該
: 有1300萬以上,100萬想分成10年本
: 息每個月攤還,請問要怎麼貸才能貸
: 到比較低的利息? 謝謝
版主 您好;
Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下,敬請參考
房屋登記在母親的名下,若欲用此房屋申請抵押房貸100萬,關鍵在於:
1.房屋登記(商業用?住宅?)與使用現況(自住?出租?)為何?有無房貸?
2.市價不等於銀行的鑑價,銀行鑑價相對比市價保守至少一成以上
3.房屋抵押貸款的利率平均前三年約為1.9%起跳,端視房屋屋況與借款人條件而定
4.借款人是否為版主?借款人目前的工作、收入財力、負債等狀況?母親~也就是房屋所有
權人的信用、負債與收入情況?
上述說明都可能是影響房屋貸款結果良窳的因素,因為版主只單方面提到需求、並沒有詳
述癥結,故只能建議版主先問一問"房屋周遭附近的銀行",若遇到困擾後、再來補充發問~
MSN:[email protected]
Jerry's suggestion
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◆ From: 27.244.15.225