※ 引述《holloyggg (ff)》之銘言：
: 本人金融業中階主管，年薪約110萬，名下現在有一個信貸約100萬，房貸200萬，有一不
動產二胎餘值約70萬(可設定)，想再借100萬，請報價，站內信連絡，謝謝
提問者 您好；
Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~
*不動產既然有殘值(相信您已經徵詢過銀行的鑑價數字)，二胎房貸利率不如增貸或轉增貸
，可增貸金額也會有鑑價與貸款成數上的差異。畢竟市場上有承辦二胎房貸的銀行並不多
*二胎有殘值房貸利率平均7%起跳、信用貸款若為金融同業優質名單內，利率較二胎房貸為
低；不過、也可能因為提問者目前名下已有100萬的信用貸款，若欲再申請100萬信貸、機
會仍要檢視借款人進一步的詳細條件決定。
*But、有些銀行對於二胎房貸的授信模式與一般信用貸款，科目都比照『中期放款』，也
就是說：二胎房貸雖有抵押，但科目若為中期放款~一樣會佔用月薪資*22倍的總數計算。
故總結：端視房屋擔保價值決定是否可用房屋增貸方式(利率2.1%~2.4%)達到目標，
待釐清~
MSN：jerry_6010@hotmail.com
Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw
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