※ 引述《eurostoxx600 (SXXP Index)》之銘言：
: 房產: 現值2000(同建案近期成交價保守推估) 權狀40 室內30(不含陽台 無外推)
: 3房2聽2衛 有車位持份(0.66附近 社區住戶抽籤決定使用權 使用者付費給無使用者)
: 7/7F 無頂加 屋齡27 有四合院式中庭 石牌長期指標建案
: 屋主: 29歲 公股金控 年資4 固定薪資財力80萬
: 不考慮行員優貸(1.94%) 因為如果日後離職 利率會變差 (>2.1%)
: 且轉貸本身有成本
: 目前貸款: 設定抵押450 餘額350以下(曾增貸) 平均年利率2.06% (當年首購+配合款)
: 當年(2004)貸款購屋時屋主為學生 為免授信狀況影響財務處置
: 故由在地的信合社承貸(前屋主的貸款也在該合作社) 利率自然不優
: 目前月付2.7萬(剩餘12年)
: 增貸原因: 屋主家人購屋 由於是 非固定月薪職業(執行業務所得) + 新北市偏遠地區
: 因此財務安排以職業狀況較佳且擔保品品質較佳的本案屋主增貸為目前思考方向
: 增轉貸需求: 需增貸150~200萬 新貸款總額約500萬~550萬
: 如授信條件優於預期可貸600萬 (可接受 房貸壽險 綁財富管理 等等非傳統解決方案)
: 懇請給予在下建議 應該找哪(幾)家銀行來談會比較優
: 以及跟哪幾家銀行往來 除了房貸條件可能較佳之外 給房貸戶的綜合服務也比較優的
: 謝謝!
您好 我是台北富邦銀行的襄理 黃先生
照您的說明來看
應該不需要搭配房貸壽險也可以辦理
舊屋增貸的話
利率一段式 1.88~1.9%
一定可以增貸到
另外我們銀行有公教人員專案
不分公私立學校都有
利率一段式 1.84% (央行訂的房貸利率下限 不可能更低了)
年紀61歲沒差
成數的話看地點
不要太偏僻的話可以八成
除非買在深坑 淡海新市鎮 這類的地方 可能七~七五成
以上都綁塗銷三年 但沒有限制還款還本金
可以用網路銀行隨時還款
若有需要歡迎來信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:im.coober@msa.hinet.net
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公教專案 (私立學校亦可 教職員也行)
一段式 i+0.465% =1.84%
首購上班族 一段式 I+0.5% = 1.88% (條件優可再議)
本行針對 知名仲介
永慶 信義 群義 中信 台灣 有巢氏
可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)
可以避免價差的問題
名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 房價在年收入15倍內 免計財力貸款八成
條件好一點 可以到八五成
貸款年最長40年(不影響利率)
目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)
利率比照公營行庫 前兩年 1.72% 第三年起2.02%
固定利率方案 第一年1.9%固定 第二年 2%固定 第三年起 2.02%
可貸款30年
台北市青年留學貸款 (台北富邦獨家專辦)
碩士100萬 博士200萬 十年免息
教育部留學貸款也有辦理喔!!~
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