※ 引述《likemyself (likemyself)》之銘言:
: 您好
: 想請問以下問題:
: 本身是公校教師
: 1.須準備哪些資料或謄本才能鑑價?均須正本嗎?
: 2.鑑價需要付錢嗎?以多少物件計多少價?
: 3.可以同一個物件找不同家銀行鑑價嗎?銀行間鑑價結果不相當的機會大嗎?
: 4.若找同一家銀行同時對不同物件鑑價,會比較便宜嗎?
: 5.鑑價需要多少時間呢?
: 6.如何得知同一個社區,甚至是同一棟大樓有無法拍屋的情形?
: 感謝您悉心回覆
針對幾點為你回答:
1.初估的話,只要有謄本,就能做評估了。
如果是要鑑價的話,不同銀行的內規不同,
買賣件的話,要附買賣契約書,
自有的不動產的話,就附所有權狀。
影本就可以了。
2.鑑價的話,不同銀行作法不同,有的委外,有的自已有鑑價中心。
如果是要委外的,通常會收費。
銀行自已去鑑價的,有的會收作業費,有的不會收。
3.同一個物件,當然可以找不同家鑑價。
因為不同銀行,看物件的角度不同,鑑價出來的結果當然不同。
但是,應該是不致於落差太大。
4.不收費的就沒差。有收費的,就有請有經驗的版友回答了。
5.鑑價需要多少時間,要看各鑑價單位的數量,
基本上我知道的是3~5個工作天。
6.有請有經驗的板友回答了。
以上,提供你參考。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 116.59.249.94