生平第一次購屋，想請教各位先進以下幾個問題？
(1) 抽到合宜住宅後，辦理貸款的時間點是在何時？簽約前、簽約後還是交屋時？
(2) 建商配合的房貸會比較優惠嗎？
(3) 合宜住宅規定貸款七成，自備三成，如果自己辦理貸款，成數不足七成怎麼辦？
(4) 承上，如果成數超過七成怎麼辦？
(5) 請推薦適合首購的優惠方案。
以上，先行感謝各位先進的回答。
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