※ 引述《hajapan (屎蓋)》之銘言：
: 目前在淡水竹圍剛買了房,約九百多萬,
: 目前比較青年首購,前兩年1.7x,後兩年2.02,
: 但比起來六大行庫利率I+浮動,目前問到最低是到1.8x,
: 如果貸20年,不知道後續如果升息的話,有可能銀行貸款的部分會升到2.多嗎?
: 如果這樣的話,是不是選青年五百萬的會比較划算呢?
: 還有一種是前三年只還利息的種類,聽說利率還會比較低..不知道是怎麼算?
: 請各位大大指教...
: 目前本人年收近100萬,太太也有至少月入5萬多以上,希望貸到8成,謝謝!!
您好:
青年首購並不是固定利率哦，要是後續i值要升息，不管是青年首購
或是您問到的1.8X應該都會調升。
只不過差別是青年首購的i值是採中華郵政儲金指數2年期
而銀行的i值，是以6大行庫的i值平均而來(有的銀行是8家還有10家的)
所以無法比較出哪一個升息輻度比較高
但如果在升息輻度一樣的條件下比較
青年首購雖前2年較便宜，但如果您的貸款不會在前2~4年結清，
似乎是六大行庫的1.8X比較划算哦！
前3年只還利息，這一種只還利息的情況下，
本金都不用攤還應該是月付金會少很多，
銀行是以日計息，只還利息不可能比本金利息攤還的還低
總利息絕對不可能還得比較少
這一點可能請您要跟消息來源釐清一下，以免以訛傳訛。
還有任何問題歡迎再提出討論
謝謝
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銀行放款專員 黃先生
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