（自由時報／記者盧冠誠／台北報導 2012-10-18）
中央銀行二○一○年六月率先對房市投資客採取「針對性審慎措施」，兩年來，成效已逐
步顯現，特定地區房貸集中度改善，且貸款成數下滑、利率上升。
央行官員表示，健全房市不能只有靠貨幣政策，除了央行採取針對性審慎措施，財政部推
出奢侈稅、內政部實價登錄等，這些政策若能落實，房市就會朝向健全發展。
央行官員指出，實價登錄後，市場更透明並有助房市穩定，過去漫天喊價的情況不會這麼
嚴重，對買賣雙方都有利，央行將持續提醒銀行注意風險管控。
對於過去一連串房市管控措施，央行統計，特定地區（台北市及新北市十三區）房貸集中
度已改善，新承做房貸金額占全體新承做房貸比重，由前年六月的六十四．三七％降至今
年八月的五十二．五三％，下滑十一．八四個百分點。房貸成數降7.65％ 利率增0.15％
除了集中度改善，房貸也出現成數下降、利率上升的情況，今年八月特定地區房貸成數為
五十六．二六％，較前年七月的六十三．九一％，成數減少近一成，利率則來到二．一二
％，增加○．一五個百分點。
豪宅方面，目前各銀行新承做豪宅，大都以新成屋為主，這些都是二、三年前推案的遞延
效果，六月至今，全台單月都沒有超過五十件。
央行表示，高價住宅管控前，雖然銀行多已建立自律規範，但各銀行規範不盡一致，為強
化各銀行執行此項風險管控，因此訂定一致性的規範，可避免銀行對高價住宅授信過度競
爭，有助其健全經營。
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