【旺報/記者楊偉光/台北報導/2012/11/30】
內政部日前通過桃園縣升格直轄市案，桃園房市再度成為北台灣焦點。房仲業者指出，
受惠於重大建設與升格效應，桃園房市有6大潛力商圈值得注意，包括蘆竹南崁、桃園中
正藝文特區、大竹重劃區、桃園高鐵青埔特定區、中壢海華商圈與八德商圈等，將成為升
格後的房市黃金區塊，其中以高鐵青埔特定區最被看好。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，高鐵青埔特定區位中壢與大園交界，新興重劃區各方
面規畫較完整，未來高鐵、捷運、國際棒球場等建設陸續完成後，增值空間可期，自今年
下半年起，新建案推案量暴增，目前預售屋開價已達每坪26～35萬元（新台幣，下同），
新成屋靠近高鐵站成交行情也全面站上每坪25萬元大關。
信義房屋統計全台主要都會區的住宅建照核發數量顯示，近年來雙北市的建照核發數量快
速下滑，取而代之的是相對平價都會區的房市興起，包括桃園、新竹、台中、高雄地區，
一手市場表現活絡，其中又以桃園地區表現最為火熱，核發建照戶數直逼建照戶數最多的
新北市，有機會成為今年建照核發戶數最多的區域。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雙北市的房價快速上漲，連外圍的林口三峽房價
都同步走揚，「新北下一站」的桃園地區，不僅生活機能成熟，平均房價只要台北的1/4
、新北市的1/2，掀起一波台北客到桃園地區購屋自住與置產的風潮，讓雙北市生活圈進一
步向外擴散為「北北桃」生活圈。
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