資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2381&prev=831&next=2380
各銀行為反應資金成本，及因應不動產放款空間限縮等衝擊
，近期紛調高房貸利率，房貸利率走揚趨勢明顯。購屋要選
擇固定式或前低後高型等房貸利率，消費者應在申貸房貸前多加比較。
銀行表示，房貸族採取固定利率的房貸設計，也可替自己作
財務「避險」，因此，當利率趨勢往上時，採取固定房貸利
率較有利。
一般來說，固定型房貸雖可鎖住未來利率向上的風險，但仍
要注意銀行提出的起息點是否太高，若利率在未來無法超越
計息水位，對房貸戶可能較不划算。
所謂固定式利率房貸，即是所一段式房貸，不過，利率計算
方式是「固定利率＋機動利率」，其中固定利率通常鎖死不
變，而機動利率是隨著整體環境及利率變化而微調。
整體而言，固定式利率房貸會比目前市場利率高，多會超過
2.5%以上，但固定式利率波動幅度低，若利率趨勢往上，未
來付出的利息反而較少。
以彰銀推出的固定利率「固得利」房貸專案來說，第1~7年
利率2.75%起，第8年起2.1%起機動計息。彰銀表示，固定型
房貸，目的是希望讓房貸族能以節省利息支出的方式，妥善
做好理財規劃。
有專家建議，三明治族可在前幾年採取固定利率，好處是較
容易控制預算支出，例如前五年先鎖定固定利率，之後也再
視市場及家庭經濟狀況，選擇更適合自己經濟狀況的利率方案。
如有疑問 歡迎加入APP、Line、Msn討論+回信+來電 24小時線上服務
銀行高級辦事員:陳 先 生
行動電話:0975-570379 (APP)
0921-530379
個人信箱: soosstar01@gmail.com
MSN: kj5375@hotmail.com
Line Id: zero0330
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 223.138.132.62