工商時報2013-02-07 01:32
【記者王志煌／新竹報導】
經歷了2012年下半年後的一波低潮期，新竹房地產業2013年開春後蓄勢待發，不少建案積
極準備於農曆年後上場。主要大型建案仍集中在竹北市，其中又以國泰建設的高鐵站前新
案「Twin Park」最受市場矚目，將以每坪開價破50萬元，挑戰新竹房產歷史新高。
新竹房市原本在去年第四季即傳出多個大建案躍躍欲試，但受到景氣回溫緩慢，加上實價
登錄公布的效應到年底才逐漸明朗化，以致推案往後遞延。不過，隨景氣日漸平穩，開春
後新竹房市轉趨熱絡，各建商也搶搭接待會館。 其中最明顯的是國泰建設位於高鐵區的
新案「Twin Park」，該案在2011年底以每坪105.7萬天價取得1,472坪基地後，國泰建設
即宣布將在2012年第4季上場。結果僅在去年底進行潛銷，預估過完農曆年後才會正式公
開，由新聯陽實業代銷。
農曆年後的新建案大多集中在竹北市，其中又以高鐵站前特區和頭前溪水岸兩區，特別顯
得眾星雲集。高鐵站前特區年後公開的大案，除了國泰「Twin Park」，還有坤山建設的
大樓新案。至於頭前溪水岸第一排，也有不少豪宅個案將在農曆年後上場，包括鴻柏建設
的大樓新案、富廣開發的「青景（吉吉）」、總太地產的「雍河」、竹星建設的「竹北之
星」、春福建設的「大觀自若」和仁發建設的大樓新案等。
這些指標性個案的規畫都以中大坪數為主，每坪單價幾乎都從35萬元起跳，半數以上甚至
挑戰40萬元上下，這些大案總推案量高達220億元，其中以春福建設「大觀自若」的50億
元最高，其次是國泰、仁發建設的40億元。
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