好房網2013/02/19 15:46
【記者鄭衣均／綜合報導】
從去年底開始，台灣房地產業景氣開始復甦，在今年1月，甚至傳出了許多新建案熱賣的消
息，甚至出現秒殺個案，在農曆過年後，看屋人潮更是增加，因此大部分房仲業者皆看好
今年的329檔期，但政大地政系教授張金鶚卻不這麼想，他認為民眾不妨利用這個難得的買
方市場再多等等，因為到了2015會對買方更有利！
信義代銷延展組經理林朝昌表示，在景氣明顯回升的同時，房價也跟著往上攀高，因此投
資型產品相當熱賣，且許多自住客擔心將來房價修正幅度不大，開始回籠議價，深怕晚了
就買貴了。
但這樣的房市熱度真的有利於民眾嗎？張金鶚表示，去年整體房市呈現「價漲量縮」，且
去年第四季房市的價量表現較前年同期佳，為短期反彈現象，到了今年市場上累績過多房
屋，房市將有利於買方，房價將會從北部都會高價區，以「溫水煮青蛙」的方式往下移動
。
台灣特有的「一窩蜂」風氣，在今年第一季的台灣房市也出現了這樣的現象，許多民眾看
好未來房價的上漲空間，趕著在今年買房，對此，張金鶚有不同看法，他認為，現在市場
上為「多空渾沌」的狀態，房價未來會緩和下跌，尤其在今年開始出現買方的市場，買方
多了議價空間，買賣雙方因此出現僵持，這個時候，買方應該多觀望，他還指出，到了
2015價格還會持續下滑，將對買方更有利。
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