【爽報／記者周承諺／台北報導 2013/03/08】
想申請房屋貸款，如何申請到優惠、符合自己還款能力，詳閱貸款契約書與成本計算相當
重要。房貸專家表示，不少銀行會設置「提前還款限制」若民眾不慎提前還款，很容易吃
上違約罰款，或是銀行調整利率卻未主動通知，導致付款金額提高。
房貸專家建議，民眾得先學會「精準還款本息」，徹底了解銀行利率的計算方式。一般銀
行會有2~3年的優惠利率，看似便宜，但民眾可要求銀行業者在期限截止後，主動以電話
通知利率變化，以便精算成本，是精算還款金額的小撇步，可避額外貸款費用。
貸款常見陷阱
項目╱常見陷阱
◎違約金：部分貸款無法提前還款，若有則須支付違約金
◎利息：除了優惠利率外，還須計算優惠期的利息金額多寡
◎額外費用：詳閱契約書內是否有額外還款限制，便於計算成本
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銀行放款專員 呂先生
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