【蘋果日報╱記者吳苡辰／台北報導 2013/03/14】
國際熱錢滾滾而來，民眾對未來房市也傾向樂觀，據最新調查顯示，認為今年第2季與未來
1年房價將上漲者，皆佔6成，均較上季調查增加。房仲業者認為，去年國際經濟情勢差，
導致民眾購屋觀望，延滯的買氣將在今年釋出，預估今年第2季交易量將提升。
根據第2季永慶房產趨勢前瞻報告顯示，6成民眾認為第2季房價將上漲，相較上季僅24％
民眾看漲高出許多，看好未來1年房價者也達6成；對未來半年是否為購屋好時機，則有43
％民眾認同，多認為「房市後勢仍看漲」、「奢侈稅滿2年後物件變多」與「買屋可抗通
膨」，認為不是者則有21％，原因多為「房價仍高買不下」、「奢侈稅滿2年後，物件供
給多，價格將下修」。
認為買房抗通膨
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，去年底國際政經情勢漸回穩，民眾認為買屋
可抗通膨保值，加上去年底因經濟情勢不佳，觀望的買氣，可望在今年第2季出現，且大台
北地區3月帶看、斡旋與交易指數皆較2月增加，成長幅度分別約8、7與3成，顯示房市轉
熱。
多數民眾仍認為雙北市房地產較具投資保值潛力，桃園縣因近年有許多建設利多，也有許
多民眾看好，但葉凌棋說，若今年上半年桃園縣房價繼續上漲，預估下半年預算總價
800~1500萬元的購屋族將「回籠」，回到林口、新莊、五股與汐止區購屋。
政府資訊更可信
台灣房屋新莊幸福特許加盟店店長徐嘉瑋指出，不少民眾覺得新莊房價貴，所以跑到桃園
看屋，但發現「桃園沒想像中便宜」，如桃園高鐵特定區每坪也要3字頭，但生活機能極
度不便，便回到新莊，屋齡10年大樓每坪28~32萬元。
目前還是「低總價當道」，中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，台北市以大安、信義與
中正區總價1400萬元2房較受青睞，新北市購屋族預算約700萬元，偏愛中和、土城、三重
與五股相對便宜或有交通利多的區。
政治大學地政學系特聘教授張金鶚則表示，依1、2月建物買賣移轉棟數與銀行的房貸統計
數據，房市景氣並未好轉，建議購屋最好還是要參考政府部門數據，如實價登錄資訊與建
物買賣移轉棟數，會更具可信度。
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