【好房網╱記者蘇彥菱／台北報導 2013/03/22】
329檔期將至，各大建商無不摩拳擦掌，據《住展》統計，今年推案量高達2939億元，其
中新北市推案量為1135億元，桃園則為1247億元，占總量的42%。因此各大行庫對除了繼
續限縮新北市林口、三峽及淡水三區的房貸，另外也將新北市五股及泰山區及桃園青埔列
為觀察名單。
土銀董事長王耀興表示，已要求各分行要規避地區性的風險，也就是對部分房價漲得太多
太快的區域提出警告。被點名的除了林口、三峽及淡水外，今年有興富發及遠雄推案的五
股、泰山以及話題不斷的桃園青埔都被列為觀察名單。
台銀也表示，將會關注周邊生活機能不佳，卻尚未被央行列入管控之區域，例如新北市五
股、泰山、桃園青埔及中南部特定重劃區等，且預估計今年央行仍會繼續施行針對性審慎
措施。
各大行庫除了對部分區域的放貸更趨嚴格外，在利率的部分仍舊維持高點，目前房貸利率
大多介於2.1到2.3%，若想辦理優惠房貸的民眾可從兩方面著手：其一是購買低總價的房
屋，房貸有機會取得7到8成。其二是辦理壽險房貸，目前平均在1.86到1.88%之間，最高
可貸到8成，另外，若購置北市中心的房屋也較易申貸。
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