推 Fightsea:感謝各位專家的寶貴意見! 03/25 14:57
※ 引述《Fightsea (蜂蜜派)》之銘言：
: 各位高手
: 小弟聽說貸款的月繳本利和有上限的（月薪*0.66）
: 想請問房屋貸款的上限值是各家銀行自行認定的嗎？
: 例如假設月入45K（不含年終+獎金），想買1350W的房子
: 這樣子有辦法貸到7成或甚至8成嗎？
: 7成 = 945W
: 8成 = 1080W
: 帳面上數字看起來似乎是不太可能的
: 如果依照月入45K*0.66大約30K來看，理論上只能貸600W左右
: 這樣子的算法對嗎？
: 感謝~
您好:
本身是銀行放款專員，提供一些經驗給您分享
原則上房貸月付金是不能超過月收入2/3
所以您的算法大致上沒錯，月收入4.5萬負擔1000多萬房貸已超過規定負債比
此時我們會請求借款人加提其他條件來提高成數
1.保證人:可自行提供保人，二人收入可合併計算
2.獎金可列入計算，每家銀行列入計算標準不同，您送件前可與專員先行評估
3.其他收入:如您與銀行尚有其他資金往來，如基金、定存、股票、等，都可列入提高成數的考量之一
還有任何問題歡迎聯絡
謝謝!
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遠東商銀放款專員 黃先生
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