推 Fightsea:感謝~ 03/26 15:28
※ 引述《Fightsea (蜂蜜派)》之銘言：
: 各位高手
: 小弟聽說貸款的月繳本利和有上限的（月薪*0.66）
: 想請問房屋貸款的上限值是各家銀行自行認定的嗎？
: 例如假設月入45K（不含年終+獎金），想買1350W的房子
: 這樣子有辦法貸到7成或甚至8成嗎？
: 7成 = 945W
: 8成 = 1080W
: 帳面上數字看起來似乎是不太可能的
: 如果依照月入45K*0.66大約30K來看，理論上只能貸600W左右
: 這樣子的算法對嗎？
: 感謝~
您好 我是銀行行員 Alex
應該說對於每月的貸款支出
銀行能接受的上限大約是你月收入的6-8成以下
每家銀行都有一套收入的計算方式
通常年終及獎金可以平均轉換成月收入
因此實際計算的彈性更高
貸款成數主要是以房子座落地區、屋況、借戶職屬等去決定成數
你可以去打聽一下，成數很好問到
現在蠻多銀行貸款年限可以分到30年
當然拉長年限就可以降低每月的貸款支出
或透過加保人，讓銀行計算方式變成家庭月收入
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從事銀行貸款業務已多年經驗
無論是房貸、信貸、信用卡等領域都具有相當的專業知識
在得知您個人的條件及狀況後
可以準確評估申貸額度及適用的利率級距
本行貸款無縣、市的限制
可配合客戶的時間及地點對保
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