[情報] 民營銀跟進 限縮房貸成數

[zero0330 (銀行高級辦事員)]

.資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2480&prev=831&next=2479

 近期桃園地區房價飛漲，被視為有過度炒作之嫌，除八大公股行
庫陸續採取自律審慎措施，出手限縮房貸，部份民營銀行也跟進
，針對桃園青埔、八德、南崁、中正藝文特區祭出房貸管控。

央行先前表明希望銀行對新興炒房地區採取自律措施限縮房貸，
八大行庫呼應政策，對桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區等
區域的投資客，啟動限縮房貸措施，只要在同一名下、第二棟以
上的房貸，利率一律拉高半碼，成數降1成，且不得適用寬限期。

據了解，部分民營銀行近期也已跟進，像是國泰世華銀行就表示
，3月之前就已開始注意桃園、八德、南崁、中壢、青埔等地房貸
，嚴格控管新房貸利率不得低於2％；除了先前央行控管的13區，
在台中也不作豪宅房貸，國泰世華銀現在幾乎對全台各地新的房
貸利率都高於2％，且全年會維持房貸餘額零成長。

台北富邦銀行也宣布針對桃園青埔、八德、南崁、中正藝文特區
等四區域，同一名下第二棟以上房貸，祭出三項措施，分別為
「沒有寬限期」、「利率至少2％」、「貸款成數上限設定在6成」。

富邦金消金事業群負責人梁培華表示，他個人認為青埔當地房價的
確太貴，像是他們公司一位獨立董事，去年本來有意至桃園青埔購
買不動產，當時1坪已漲到20多萬元，可是沒想到短短2個月後，又
再往上飆漲10％。

目前台北富邦銀行房貸餘額約新台幣3,400億元，僅次於台灣銀行
、土地銀行、合作金庫、華南銀行，是民營銀行最大。梁培華指出
，現在房貸每月還款數約50~60億元，預估今年全年房貸餘額將淨
增100~200億元，距離主管機關規定上限，也還有超過500億元的空間。

他指出，台北富邦銀行房貸多以理財型房貸為主，利差比一般房貸
高，因此對獲利有一定的貢獻度。



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