[心得] 購屋貸款 花旗銀行VS澳盛銀行

[cysulin (惡魔vs天使)]

其實大概是半年前剛好天時地利人和,被朋友揪去買房子

事情也來得很突然

也多虧這個版和估狗大神，以及其他論壇，讓我能最短時間內做好所有功課和比較

後來選定了三家的業務都不是版上的，但是也都表現讓我覺得算很滿意

台銀、花旗、澳盛，這是我後來最後挑選的三家，三家給的利率也都是1.84%


本來其實最想要貸台銀，可是公股銀行就是這樣，辦得稍微慢了一點

所以在賣方催促的狀況下，我當時是先就澳盛和花旗去挑選

花旗和澳盛雖然兩家也都是給我1.84%的利率

但是最大的差別是，

花旗是以＂180天期短期票券次級市場利率平均值＂

而澳盛是以台灣前10大銀行平均 ＂定儲指數型房貸季指標利率＂

那時候為此作了很大的掙扎，因為不少人都警告我用次級市場利率的會跳動很大

我為此到處做功課，也問了承辦的業務很多相關的問題，並請他們提供資料

後來發現，其實花旗的次級市場利率這五年下來，並沒有很誇張的跳動

而且因為花旗的業務還建議我選定半年利率調整一次，這樣就不用怕跳動太快

澳盛則是每三個月就會調整一次

所以我在台灣前１０大銀行的定儲利率 v s短期票眷市場利率，都各比較了５年

發現兩者的浮動率是相差沒有太遠的

至少目前已經過了半年，我的利率還是1.84%就是囉!


所以這時候，附加的條件和專員的服務性就成了我最後挑選的目標

其實那時候是比較想要貸款澳盛的

原因有三：1.澳盛距離我家比較近阿orz 2.澳盛的活儲比較高 3.往來紀錄有本子

但是最後我卻選了花旗

原因也有三：1.專員真的很積極很熱情 2.給的建議也都蠻替顧客著想,不是死要業績

          3.他是最慢拿到資料,但是最快通知ok的


貸到目前為止

我個人是覺得花旗據點比較少

還有交易往來都沒有本子,只能靠網路查比較麻煩

但是他們的客服服務讓我覺得算是都很親切，而且也都很積極

還有如果有常常往來國外的人，卡片可以在國外直接提領錢

另外，如果有喜歡花旗的信用卡的朋友，通常是他們的客戶要辦卡就簡單多了


朋友買房也介紹這幾個業務給他們自己去比較，因為每個人的貸款條件都不同

但是，我覺得業務的態度和積極度，也部分影響了貸款的結果

因為各家銀行我其實都有找過兩個業務以上詢問，很明顯的業務也是個重點阿～


簡單分享 若有其他疑問可以再來信問,若有時間就會盡量回信^^
※ 編輯: cysulin         來自: 27.246.82.38         (06/11 00:45)
→ s8724419:阿!你房貸沒辦法轉貸了,花旗很難問到代償金額
→ cysulin:我不打算轉貸阿,他利率又沒比較高,設定費什麼也是筆花費
→ cysulin:而且代償金額不難問到吧?我前幾天大額還款時有順便問客服,
→ cysulin:我是假設性問題的提問,但是他們還是有回答我的問題
推 GDstyle:花x的房貸，，，個人在金融業房貸的經驗，花x的房貸在貸
→ GDstyle:後服務真的是相當ORZ，不停洗保險基金一狗票就算了，房貸
→ GDstyle:客服什麼事一問三不知
推 GDstyle:有次一個客戶去問前貸為政策性貸款的事情，問遍客服，又
→ GDstyle:問到總行，全行沒一個人一在狀況內，問了整整一個禮拜，外
→ GDstyle:商做台灣的房貸只能說科科
→ GDstyle:代償金額，，業界都知道超級難問到，你是沒遇過真的有銀
→ GDstyle:行要幫你做轉貸時連設定費，開辦費都幫你呢
推 GDstyle:另外花x的業務背的業績量超大，他對你服務好只是剛好，你
→ GDstyle:貸完後一兩個月再去找他,再來決定他的服務態度吧
@@" 我不是都說我貸了已經半年多了嗎？　態度還是一樣很熱心阿

不然我才不敢來這邊寫哩

我覺得真的是業務個人的問題吧？　因為我後來找的業務也都是嘔心瀝血挑選出來的XD

所以我才說根本就是業務很重要orz
推 alinglove:同意樓上，代償金額真的會問到跳腳；聯徵記錄也處理到非
→ alinglove:常烏龍，對這家銀行，只有一肚子氣。不過從我客戶客訴
→ alinglove:到金管會後，消氣了。
推 sstto:貸前一個樣 貸後一個樣
同我上面說的

就如同我文內說的，每家銀行其實我都問兩位以上的業務

所以講難聽，短時間內我起碼面對了少說二十個業務有，各種樣式的都見過

因為幾乎百分之九十五的業務給的利率都是一樣1.84%

所以服務的態度真的才是成就了我要不要挑他們的最大原因了

所以才會挑到最後只剩下三家銀行的其中三個業務囉!
※ 編輯: cysulin         來自: 110.31.78.48         (06/12 01:56)