蘋果日報2013-6-19
【記者廖珮君／綜合報導】
房貸管制區，各大行庫已悄悄南移。彰化銀、第一銀和華南銀等3大行庫，日前把房貸管制
區從桃園區悄悄南移到台中和高雄，其中彰銀對第2棟房貸，貸款成數只剩6成5，並取消寬
限期；華南銀貸款成數，則是3家銀行中最低，只有6成。
今年4月台銀、土銀、合庫、彰銀、第一銀、華南銀、兆豐銀、台企銀等8大行庫，已對桃
園區房貸作全面緊縮，其中包括彰銀、第一銀和華南銀，更南移到高雄美術館和台中7期，
不排除引發其他行庫跟進潮。
各銀行房貸管制區概況
彰銀取消2年寬限期
業者說，因8大行庫房貸市佔率達市場近5成，若各行庫房貸款制區，全面南移，對市場具
有指標作用，未來民眾想買第2棟房子，自備款得增多、利息負擔壓力恐也加重。
據透露，彰銀5月底發函給全省分行，將房貸管制區，從桃園3區，再納入台中西屯區（台
中7期）及高雄鼓山區（高雄美術館），且對同一名下、第2棟房貸成數再砍1成至6成5，貸
款利率拉到2%以上，更全面取消原有的2年寬限期。
彰銀主管說，彰銀第一波房貸管制，僅有桃園八德、蘆竹、中壢（青埔）等3大區，做房貸
成數和利率的控管，當時對第2棟房貸，成數還有到7成5，且仍維持第2棟房貸給2年寬限期
。
該主管說，當時也已監控高雄美術館和台中7期，認為這兩大都會區房價漲幅過高，應納
入監控，因此5月底再做第2波管控，納入台中西屯區和高雄鼓山區，第2棟房子的貸款成數
更直接下砍1成到6成5，利率2%以上，也取消寬限期。
監控兩大都會區房價
華南銀行則是早就做全區管控，華南銀行經理李宗賢說，只要是同一名下、第2棟房貸，全
省的貸款成數一律只有6成，利率則是加0.3個百分點，如目前高雄市第2棟房貸利率為
2.43%。
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