【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
面臨房市炒風吹向「南移」，帶動中南部局部地區房價大漲，金融界人士昨天說，央行後
天（27日）理監事會議不排除對投機客射出「第2支箭」，要求銀行業者訂定央行認可的
「自律方案」。
央行射出的房市「第一支箭」，是3月底央行理監事會後，要求銀行業自行訂定內部自律
規範，針對房價漲幅過大的特定地區，實施房貸管控措施。
金融界人士指出，因這波炒房風只吹到桃園八德、青埔、南崁，及台中南屯及高雄鼓山（
美術館附近）等局部地區，即只是特定的「點」，而非「全面性」的炒作。
一般預料，央行為避免不小心「打到不該打」的購屋者，在對房市投機客射出第2支箭時
，將顯得格外謹慎，不排除進一步要求銀行針對房價異常上漲的「特定地區」，訂定具體
自律措施。
大型商銀主管表示，美國聯邦準備理事會明年將結束量化寬鬆政策，近來全球金融市場動
盪不安，股債匯全面挫低；接下來就是房價修正，因此對房市炒風南移，央行不排除再觀
察一段時日，若銀行「自律措施」措施效果不大，「9月再出手也不遲」。
央行昨天還公布，5月分台銀、土銀、合庫、華銀和一銀新承房貸利率上揚至1.986%，較
上月上升0.04個百分點，主因是各銀行開始注意到房貸市場風險，紛紛調高新承做房貸利
率，以台銀、一銀等大型銀行為例，非首購房貸利率均自2.3%起跳。
值得注意的是，據統計，5月分台北市和新北市房屋移轉棟數雙雙上揚，分別為北市3,969
棟，較上月增加460棟，新北市則達7,773棟，較上月增加914棟。
央行表示，主要是全球均採量化寬鬆政策，市場資金充沛，加上5 月分台股表現不錯，引
發房價將再漲等預期心理，帶動房市交投轉趨熱絡。
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 抑房市炒風 央行周四射第2箭？
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