房市／5成6房貸族每月還款2-3萬 利率問題最令人困擾
今日新聞網2013年7月9日 10:51
【記者曹逸雯／台北報導】
央行公布房貸利率上揚至1.947%，4年來新高，民眾未來買房更辛苦。
根據房仲業者針對房貸問題所做的調查顯示，絕大多數購屋族選擇的房貸還款期限都在
20年以上，其中以26-30年占32.6%最多；每月還款金額則以2萬5千元至3萬元占32.9%最多
，其次是2萬元至2萬5千元占23.1%，合計有56%的房貸族每個月還款金額在2萬至3萬元之間
。
台灣房屋智庫針對1,684位有房貸的網友進行調查，調查顯示，有94.71%民眾選擇的房貸還
款期限都在20年以上，其中，以26-30年占32.6%最多，其次是21~25年，有29.57%。
最常見的每月房貸還款金額則以2萬5千元至3萬元占32.9%最多，其次是2萬元至2萬5千元占
23.1%；至於購屋族的房貸還款金額占家庭收入比例，則以3成至4成最多，占33.91%，其次
是2成至3成，占26.01%。
進一步計算調查結果的房貸每月還款平均值為2萬6,054元，平均房貸年限為27.56年。
調查結果也發現，87%的人其實對自己的房貸不完全了解，甚至有19.66%完全不懂。而最讓
房貸族搞不清楚的房貸問題前三名依序是「已經償還或所剩的貸款金額」、「償還的本金
、利息比例」，以及「目前的房貸利率」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，一般購屋族大多在買房時會花比較多的時間研究比較房
貸利率和銀行方案，不過，調查也發現，雖然各房仲業者和銀行都推出房貸試算或是房貸
專業，但對房貸族而言，最大的困擾仍是「銀行貸款方案太少無法比較」、「未將個人財
務列入試算考量」、「沒有提供寬限期功能」等。
房仲業者因而也推出具有整合性功能的房貸資訊平台，並結合銀行最新利率，一次作比較
，透過「房貸精選配對」，還能整合搭配政府提供的優惠貸款與各銀行的方案，找出最適
合自己的精省房貸方案。
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銀行放款專員 呂先生
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