※ 引述《monkeyjoe (櫻花樹下醉胡姬)》之銘言：
: 我是公立高中正式老師，年資第七年
: 月薪約有6.3萬，目前已有座落桃縣的電梯大樓自住，屋齡約5年
: 貸400萬20年，已繳本息20個月，還40萬左右，當時華銀公教利率1.64%
: 目前打算再買一戶在高雄約30年公寓投資（有可能買三民、鳳山或前鎮）
: 若200萬成交，聽說老公寓貸的成數不高
: 若以自備款四成（我手上有）
: 應要再房貸120萬，但因房屋老舊，打算用120萬改建套房（需要信貸）
: 請問：
: 我背兩間房子的房貸，再加上需要120萬改建修繕（信貸）
: 這樣子，有什麼方案對我較有利呢？
: 感謝回答。
您好 我是銀行行員 Alex
1.先打去華南銀行詢問還有多少增貸空間(可用來補足你不夠的款項)
2.簽下高雄的公寓後，確認房貸可貸額度
3.高雄房貸額度核下來後，去辦信貸
4.最後還是不夠的話，用華南的房子增貸
如果華南增貸能到你的需求120萬，就不用辦信貸了
但應該不大可能(除非你當初貸款成數不高)
辦公教信貸利率最划算
但額度最高80萬，超過要找保人
另外要注意你近期密切辦理貸款
貸款年限能拉多久就拉多久
因銀行都會去計算你的貸款支出
千萬別超過銀行設定的上限
一般總貸款支出是月收入的6-8成為限
供你參考
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從事銀行貸款業務已多年經驗
無論是房貸、信貸、信用卡等領域都具有相當的專業知識
在得知您個人的條件及狀況後
可以準確評估申貸額度及適用的利率級距
本行貸款無縣、市的限制
可配合客戶的時間及地點對保
歡迎站內信或留下連絡方式，我會盡速與你聯絡
若有貸款方面的疑問，自當盡力為大家解惑
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