推 chi630321:舊房貸款未結清，仍算二房貸款 09/10 08:59
推 chi630321:二房成數6成，且利率高，如你財資歷夠，當然可以貸 09/10 09:02
推 crazylunar:買管制區外啊但銀行也許有自己的投資成數利率 09/10 09:31
※ 引述《aaa78910 ( )》之銘言：
: 現有房屋貸款剩350萬，本身無其他貸款
: 賣出可拿回現金約300萬，
: 舊房應該很快就能售出，算是熱門區
: 想在此之前買房，需要貸700萬
: 賣舊房後現金還貸款，剩400萬
: 這樣銀行能核貸嗎?
: 感覺換房好像要先賣掉拿到錢才能買房
: 不然銀行都不太願意核貸，
: 說我收入/負債率太高(我也知道同時兩個房貸很恐怖啊)
您好 我是銀行行員 Alex
如你先買在賣沒有碰到二房限制
只要收入算得過，銀行評估可負擔
還是可以核貸
若兩筆房貸支出超過銀行規定
最快的方式就是等舊屋找到買家
同時提供買賣契約書
佐證這筆房貸短期內必定會結清
"部分"銀行可以不計入你舊屋的貸款
很多換屋族都會利用上述方式順利換屋
以上提供你參考
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從事銀行貸款業務已多年經驗
無論是房貸、信貸、信用卡等領域都具有相當的專業知識
在得知您個人的條件及狀況後
可以準確評估申貸額度及適用的利率級距
本行貸款無縣、市的限制
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