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奢侈稅實施2年 房仲調查:都會區房市 價漲量縮
記者林美芬/台北報導
雖然財政部一再強調奢侈稅有效抑制房價不理性上漲,但根據房仲調查,奢侈稅實施兩年
,全台主要都會區房市是價漲量縮,其中高雄漲幅達到51.4%最多,桃園、台中及台南都
達4成以上漲幅。
高雄漲幅達51.4%
永慶房屋以自家房屋成交價格來做統計,比較時間是2011年6月到2013年8月,以奢侈稅實
施兩年的中古屋交易價格波動來做比較 。
桃中南都漲逾4成
永慶房屋總經理葉凌棋表示,在奢侈稅實施及央行選擇性信用管制雙管齊下,大台北地區
房價漲幅相對較低,幅度在2成5以下,但桃園、台中、台南、高雄漲幅都4成以上,高雄
漲幅更高達5成。
台北市從每坪55萬元漲到68.7萬元、漲幅達24.9%;新北市從25.8萬元漲到30.7萬元、漲
幅達19%;桃園縣從10.9萬元成長到16.2萬元、漲幅達48.7%;新竹縣市從13.7萬元漲到
16.2萬元、漲幅18.4%;台中市從11.5萬元到16.2萬元、漲幅40.6%;台南市從8.1萬元
漲到11.6萬元、漲幅44.4%;高雄市從9.8萬元漲到14.9萬元,漲幅達51.4%。
葉凌棋表示,就數字來看,奢侈稅並未達到抑制房價的目的,反而因為量縮而推升房價。
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