【工商時報/記者陳惠珍/台南報導/2013/10/07】
伴隨「南紡夢時代」即將於明年第四季完工，標榜將成為東區的「不夜城」，位於該開發
商場對面，面積逾40公頃的平實營區，預估將於兩年內釋出土地。據台南縣不動產開發商
業同業公會表示，該路段位於東區與永康區交會點，東區本是搶手學區，目前因夢時代利
多加持下，房市已上漲40％，未來一旦大灣交流道通車，勢必將帶動另一波房價漲勢。
台南縣不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示，位於東區小東路與中華東路交叉口的
平實營區，土地多為軍方所有，目前由地政局辦理重劃作業中，總面積達44.19公頃的重劃
區，預計將規畫14公頃住宅區、7.5公頃商業區與7頃的中央公園，預計最快可在104年完成
開發、公開標售。
洪德勝表示，台南市區可供開發土地有限，尤其縣市合併後房市重心移到東區、永康區，
南紡夢時代尚未完工，周邊房價已漲40％，距該購物中心車程15分鐘內的透天厝，每幢總
價上看1千萬元，半小時到達的區域，一幢5百萬元起跳，新成屋多半為住宅大樓，建坪80
到100坪間的電梯大樓，總價也多在3千到4千萬元間。
看好該商圈未來的發展潛力，即將標售的「平實重劃區」，已是各建商最嚮往的下手目標
，因此，未來房價只會續漲！洪德勝強調，東區建案，至今多主打透天豪宅，與百坪建坪
的電梯大樓，連台北帝寶的建商，都確定在此投資，興建20層樓以上豪宅，等到該重劃區
土地釋出，再加上夢時代完工開張的加持下，屆時附近房價漲幅預估可達50％以上。
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