工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
量化寬鬆（QE）退場效應持續擴散，牽動國銀收緊房貸業務。據金管會最新發布的自用住
宅購屋貸款餘額統計，38家國銀有近半數銀行8月房貸業務較7月衰退，包括合庫、一銀、
彰銀、國泰世華銀、台新銀等房貸業務量名列前茅的指標型公、民營銀行均在其中。
國銀高層指出，多家指標大行的房貸業務放款餘額同時不減反增，在近幾年相當罕見。
統計數據也顯示，在近20家房貸業務衰退的國銀中，房貸業務市占前十大的銀行減幅最明
顯，像是彰銀、國泰世華銀、合庫、一銀、台新銀的減量都比中小型銀行顯著，其中彰銀
與國泰世華銀房貸餘額月減量均在30億元上下，為全體國銀最高。
至於同樣以作房貸業務聞名，或是有建商背景的其他中小型銀行，有不少也出現業務量衰
退現象，例如先前已打出「房貸百貨」招牌的玉山銀行，以及安泰、上海、板信、華泰、
陽信等銀行，均在此列。
行庫主掌房貸業務的主管分析，多家國銀的房貸餘額減少，代表新增房貸量趕不上舊貸清
償量；這種衰退現象，除了房貸借款戶本身也開始謹慎，銀行開始「嚴選」房貸戶，是更
重要的原因。
行庫主管認為，各家銀行內部除已在進行房貸業務的壓力測試，也認為QE退場是遲早的事
，加上央行總裁彭淮南在先前理監事會議提醒銀行及房貸族「利率不會永遠這麼低」，使
銀行的放款風險意識提高，開始更重視借款戶的財力評估，尤其以房貸業務市占前十名的
指標大行最明顯。
金管會統計，8月底房貸業務量繼續成長的國銀僅剩約20家，且絕大部分都僅是數億元至
10億元不等的小幅增加；整體來看，全體38家國銀的房貸餘額僅較7月增加不到200億元，
由7月的5兆5,013億微增至8月的5兆5,203億元。
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銀行放款專員 呂先生
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