[請益] 新北市淡水區工業住宅貸款

[af902152 (陳小世)]

各位先進，

小弟我近期買房，

標的是新北市淡水區乙工住宅，
（請注意，是乙工住宅）

社區名稱：南加州，

權狀坪數：約16坪，

成交總價：約600萬，

此屋為透過仲介成交。

下述為個人銀行往來狀況，

名下已有一間房，

自用住宅區域：新北市淡水區

銀行鑑價：570 - 630萬，

因近期有資金需求，

以原屋融資方式貸款約400萬，
（原屋原本無貸款）

目前尚有學貸7萬多，
（利率太低根本懶得還，但每期準時還款）

信用卡共5張皆全額繳清，

額度大概介於15 - 20萬，

102年扣繳憑單128萬，

101年扣繳憑單 80萬，

100年扣繳憑單 94萬，

月薪約41000，(固定薪水無包含獎金)

最近剛換新工作，

前一家廣告公司於3/16日離職，
(年資4年9個月)

現職股票上市廣告公司於3/14日報到，
(工作無縫接軌)

但只有完整2個月薪轉資料，

要3個月完整薪轉需到7月5日，

上述為我個人資料，

請各位先初步審核上述條件，
（乙工住宅、已有原屋增貸、任職未滿三個月）

確定能“承作”者再來信，

我要了解 1、貸款方式。2、貸款利率。3、貸款成數。4、20年期貸款。5、寬限期2年。

以上麻煩各位了，

謝謝。




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推 chi630321:二房最多只6成，利率2%以上，無寬限期
推 nnnavy:原屋增貸是4 新買這間怎麼會算二房
推 Jingoish:淡水沒在特定區域，也不在二房的規範內
推 nnnavy:淡水怎麼會沒有...
推 jerry121571:央行13個管制區有含林、三、淡(淡水)
→ jerry121571:所以第二棟房屋是六成無誤、無寬限期
→ jerry121571:又工業住宅、坪數小，利率恐2.5%起跳
→ Jingoish:沒說清楚，不在我們的特定區域範圍內
→ Jingoish:拍謝，看到舊的資訊～
推 chi630321:聽說有的掛4，新買的就不算二房，但不
→ chi630321:知道哪家銀行可以
推 nnnavy:有銀行嚴格到掛4都要算二房嗎
推 manning:4有算?哪個銀行這麼嚴...