近年來因住戶爭議不斷的全國最貴豪宅「帝寶」，被網友戲稱是，全台犯罪率最高的豪宅
，而他現在又有最新成交紀錄，只是這次交易價格沒有再創新高，反而出現實價揭露兩年
以來最低交易單價紀錄。
位在仁愛路上的豪宅帝寶，過去的成交高價落在每坪290萬以上，但最新實價每坪竟然降到
260萬，恐怕創下成交新低，帝寶魅力難道不再？最新一筆實價登錄，總坪數289.11坪，總
價5.6億成交，扣除5個車位，拆算每坪單價，約256萬到261萬，等於是當初最高價的85折
，房仲：「最主要的問題是在於它是靠高架橋這一棟，所以其實價格的部分，一定會有一
些影響。」靠近高架橋，在風水上稱為攔腰煞，帝寶風水差一說，越傳越熱，命理師蔡上
機：「這個仁愛林蔭大道裡頭的水池，剛好跟南邊的這個方向產生所有相剋，所以這個水
帶動滾動錢財以外，它也帶來財富上的災難。
」
回頭看檢調進出帝寶，見怪不怪，光是頂新魏家一連三回捲入黑心油，再看小S捲進胖達人
炒股，連勝文姐姐連惠心扯上禁藥案，都是帝寶非富即貴的住戶，以168戶的帝寶來算，犯
罪名人的比例，佔臺灣平均犯罪率的267倍，可以說是台灣犯罪率最高的集合式住宅，命理
師蔡上機：「今年是這兩棟不好，那明年的話是這一棟，那南邊這裡剛好沒有建築物。」
看看帝寶格局規劃，頂新家族分別在ABCE四棟，持有14戶，A、B兩棟受攔腰煞影響，賣相
最差有人看衰，但也有人無懼風水，像是這次出手的買主就是製鞋業宏福國際，分別在今
年3月、9月向廣豐集團賀鳴玉買下2戶帝寶，總共花了10億元，房仲：「現在豪宅的市場，
它的一個買氣相對是比較萎縮，再加上政府查稅的一個動作比較積極，所以我們可以感受
到，可能在這個部分上面來說，大家比較不願意去加價購買。」身為豪宅指標，帝寶象徵
權貴，從2009年單價180萬，一路攀高到2013年創每坪298萬的高價，如今價格走低，是風
水影響買氣，還是純粹房市修整，難免引發外界聯想。
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