Fw: [新聞] 房貸辦好了 但...如何湊足頭期款？

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作者: clacksion (clack-sion) 看板: home-sale
標題: [新聞] 房貸辦好了 但...如何湊足頭期款？
時間: Tue Nov  3 23:32:25 2015


房貸辦好了 但...如何湊足頭期款？

好房網 鍾釗榛 2015.11.02

http://goo.gl/WOPFxS

到底該不該買房，要找什麼樣的房子已經成為聚會中常出現的話題，如果有買房的打
算，到底該找什麼樣的物件，除了考量自己的需求外，到底有多少頭期款以及每月的還
款能力，至為關鍵。該如何湊足頭期款，除了存款外，親屬借貸或合會都是可以運用的
方法。

該如何搞定買屋頭期款，這是時下許多首購族買屋遇到的最大問題，以目前薪水普遍不
高的時代，想要累積一筆頭期款並不是一件容易的事，永慶房產集團交安事業經建部資
深經理陳俊宏在好房網「買房幼幼班 開課囉」講座中建議，存錢是最基本的方法，但是
存錢的速度慢，先向親屬借貸是另一個方法。

最常見的就是由父母提供一筆資金作為頭款，但是要注意，父母兩人的免稅贈與金額每
年各220萬元。如果是一次性提供大筆金額，則改為向父母借貸，除了借據外，父母的戶
頭要有利息匯入的紀錄，作為借貸的相關佐證，以免稽查被追繳贈與稅。

對於首購族而言，在房貸條件上相對有優勢，陳俊宏指出因首購族的還款年限較長，且每
月固定還款，銀行相對喜歡首購族辦理房貸，因此在信用良好的前提下，有固定收入者
要貸款到八成並不困難。要購屋前必須先評估自己的頭款有多少，再加上自己的收入與
預計還款年限，這樣才能依照自己的能力尋找物件。

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→ celhw: 沒頭期款怎麼辦好房貸？
推 g8330330: 房貸比頭期容易的意思
推 dans: 借錢買房的意思  頭期款跟親友借  剩餘跟銀行借  反正都借的
→ dans: 真正落實買房不用錢  這世界真是太美好了～～～
推 face0079: 真的 只差一個貸99年貸9成9年利率0的政策了
推 isco: 向錢莊借，向朋友，向銀行借信貸。
→ isco: 請支持雙零政策與99方案。
推 zhi5566: 現在買房都是爸媽ㄧ起存啊 所以人魯是會魯到下一代
→ wellkom: 房價每年都在井噴，親戚有錢不會自己買還有多的借你?
→ wellkom: 等到親戚願意借的時候你可能要小心了，大概開始反轉 XD
→ GENESISLEE: 這是什麼文章！原來頭期用借的就好！教壞囝仔大小
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※ 轉錄者: clacksion (182.234.41.91), 11/05/2015 20:16:16