Fw: [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成

[paul0407 (紅塵過客)]

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作者: hoot124578 (洛神) 看板: home-sale
標題: [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成
時間: Tue Apr  9 10:10:06 2024


連結：
https://udn.com/news/story/7239/7885568

內文：
新版青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，多家大型民營銀行在利率上拚不過新青安專案的百分之一點七七五（固定一段式利率），因此從其他地方下功夫，除比照新青安推出最長四十年貸款年限，並祭出最高貸款成數八成五、甚至九成來搶市，高於新青安的八成，搶攻房貸商機。

大型行庫高層指出，這波主打四十年期的房貸，瞄準「首購族」，因為根據現行規定，四十年期的房貸只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到四十年期房貸。

銀行競拚房貸業務，最大的受惠者是購屋族。銀行業者不諱言，銀行激烈競爭，過去對可貸八成成數的收入負債比以百分之六十為限的標準認定方式也跟著放寬，以往公股行庫都以薪資所得來認定百分之六十的水準，如今放寬到投資收入等非經常性其他收益也可計入。據了解，很多微型企業主也是青安借款人，這些企業主經常是住家兼個人工作室，透過新青安房貸搞定居住及工作配備。

中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而能維持利率在百分之一點七七五，但其他房貸利率都要增加半碼、從百分之二點一八五起跳。銀行業者指出，新青安利率凍漲，銀行其他類型的房貸要反映升息，「至少差了○點四個百分點」。

據了解，民營銀行曾向央行爭取比照八大行庫，用同樣利率水準承作新青安，但主管機關擔心會加重房價上漲壓力，且告知銀行承作房貸業務仍須考慮資金成本，因此未予同意。

對於公民營銀行今年力拚房貸業務，大型行庫主管分析，一來是由於房貸在風險權數計提僅百分之廿，遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八月八大行庫推出新青安以來，許多民營銀行觀察到，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數。

心得：
臺灣錢淹腳目 開放人道走廊給首購族
桃園捷運附近預售兩房消失的速度 非常誇張

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推 kevin28: 來了來了民營比照官股40年，然後貸款成數更高!!
推 CaLawrence: 哪一家
推 Mithra: 願意承作85%，40年的請站內信
推 kevin28: 一樣夫妻不能有房
推 chillybreeze: 同上，請站內信聯絡
→ kevin28: https://i.meee.com.tw/BPWnszV.png
推 kairi5217: 我馬上問新光 晚點有消息po上來分享
推 chillybreeze: 這要配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅
→ chillybreeze: 我說永豐那個
推 kevin28: 文章有寫啊，不能有房，跟新青安一樣阿
推 yc1081106: 同上，有意願請站內
推 AMDsucks: 請站內
推 smoothapple: 找房貸專員，85%40年+1
推 TSMininder: 完蛋 為何新青安要排斥民營 搞到現在官逼民反
→ TSMininder: 真的出大事了
→ ching6940: +1，40年85%的請站內
→ PTTMAXQQ: 人道走廊！！！好羨慕！！！
推 Mithra: 40年限首購到底是央行規定還是銀行內規阿？
→ Mithra: 如果只是內規是不是可以期待有銀行偷踩線
推 Homedoni: 噴
推 camoont: +1 85% 40年站內
推 CCTraveler: 站內+1
推 bms: 老婆一間 我兩間房貸 能承作40年的請站內信 謝謝
推 zheyu0831: 站內+1
推 OtterMan: 40年 寬5，符合收購資格，我也要+1
→ OtterMan: *首
推 leo19899891: 站內
推 Farid: 站內+1
推 littlea: 看很多群內的房貸專員都很嗆 說不缺業績 少裝大爺 各位
→ littlea: 不要再等站內信了
推 f544544f: 站位+1
推 proteljack: 站內+1
推 chris1225o: 40年85%請站內，首購
推 popping: 名下一間，轉貸四十年，寬3，請站內信
推 zxc12131266:  85成 40年 站內+1
推 marsonele: 要離婚買了
推 jamie81416: 永豐會不會被請去喝咖啡XD。15%自備和40+3只有這家
→ jamie81416: 其它家都還在15%自備30年
推 bighat0413: 站內 謝謝
推 Answerlin: 來了來了，就說民間銀行一定會跟進搶市，沒想到一年之
推 jessicaabc98: +1 85% 40年站內
→ Answerlin: 內菜就端出來了
推 cblade: 也太舒服了吧，人道走廊，感謝銀行開門，首購有能
→ cblade: 力再不跟，過幾個月絕對後悔
推 jingying056: 40年，85%，首購，站內信+1
推 yanghua39: +1 85% 40年站內
→ jayemshow: 首購 85% 40年 +1 站內一下8
→ panzerbug: 讚
推 hhpss92024: 40年 首購 85成+1 麻煩站內感恩
推 cloudylight: 40年，85%，首購，站內信+1
→ jamie81416: 40年，85%，首購，站內信+1。XD
推 jack0216: 好扯XD
推 androider: 50年  90%  站內
→ ActionII: 不意外吧，每次都是官銀開先河啊
推 smilejealkb: 認真回，40年，85%，首購，站內信+1
推 charliebitme: 請站內++ 40年85% 火速交件
推 t781226: 85% 40年 站內+1
→ moyu75: +1
推 senrenbanka: 站內+1
推 vvvxxx: 站內+1
推 vionpoem: 站內+1
推 ben28: 40年，85成，請站內信
→ jerrylin: 金管會不去找他們喝咖啡嗎
推 f838383g: 40年，85%，首購，站內信+1
→ Taiwanwolf: 有寬限嗎？ 非首購可以40年？
噓 jamie81416: 新聞都講「首購」沒看到？
推 blargelp: 去年問永豐 說85只做雙北門牌，現在不知道有沒有改
推 hololive45P: 首購30或40年85成台中梧棲，站內+1
推 MixBear: 出大事了
推 JiaJin: 40年 首購 85成 新店 請站內信
推 IssacYCSu: 40年 青埔預售85成 夫一間 妻首購 請站內
推 johnny9667: 站內+1
推 wind1985: 站內+1
推 endlessmiss: 站內+1
推 xulglma: 站內+1
推 apple313118: 站內+1 謝謝
推 Pttpromise: 40年，85成/9成，首購，請站內信
推 primo781206: 站內+1
推 clay141: 40年 85成 首購 站內 +1
推 wenliao912: 首購 站內+1
推 rshenshen: 40年 85成 首購 名下無產 站內+1
推 sky09730043: 40年，85成/9成，首購，請站內信 +1
推 c8131132: 名下一房，另購一房老婆名字，40年85成，請私信
推 hololive45P: 永豐客服被打爆了完全打不通是怎樣==
推 Do212: 40年、80～85%、寬限期3～5年，可以辦的請站內信，掛妻名夫
→ Do212: 已有房產。謝謝。
推 jc761128: 配偶也不行喔= =
推 sdes123: 站內+1
推 neck1982: 40年85成 妻子公務員首購正要對保 名下無產 請站內+1
推 alvin349069: 40年，85%，首購，站內信+1
推 aching882000: 40年 名下無房 85成/9成 站內信+1
推 meg97: 哪家
推 uevol123: 今年問永豐跟國泰，雙北門牌才有85成
→ Sunmolly: 哪一家
推 jcdai: +1  40年 貸85% 請站內信
→ uevol123: 40年85成寬限5年，站內信+1
推 om525566: 40年85成 寬限5年 可以的站內信我 謝謝
推 chehsien: 房價井噴
推 wero: 站內+1
推 msty: 求銀行
推 dogayo: 站內+1
推 hellogym: 來了吧 早說過了
推 orandgrisx: 站內+1
推 bustinjieber: 來了
推 uevol123: 站內+1
→ k078787878: 卡一個
→ vespabrother: 渣打可以，但沒寬限期
推 f496328mm: 40/85/5 站內信+1  今年 9 月預售屋交屋
推 s876612s: 85%40年 請站內！
推 waddie: +1，寬5，40年85%的請站內
推 willandsugar: 站內+1
推 s9260415: 站內+1
推 kissu5566: 非首購 85% 40年請站內
推 AlanTitor: 站內+1
推 smile14for0: 永豐之前就有首購40+3寬了不是嗎
推 helen840501: 站內+1
推 dryadl35052: 40年、80～85%、非六都、名下有房還在貸款，可以的
→ dryadl35052: 站內信。
推 pzch: 40年 配偶名下有房 站內+1
推 Cookieboy: 40/85～9/5 +1
推 george0204: 站內+1
推 chibob: 站內+1++安安
推 rock7663: 40年，配偶名下有房+1
推 yyc210: 求站內
推 joker00507: 40年，85%，首購，站內信+1
→ yyc210: 能做整批建案嗎
推 jun1229: 40年85成,配偶名下有房(新北), 可以的站內信謝謝
推 petesam: 40年、80～85%、名下有房無貸，站內信
噓 LandGrave: 推個貸款99% 繳999年的如何？
推 eztable: 40年855首歐購站內信+1
推 MinJun5566: 站內++
推 boinslime: 站內++
推 s6263565: 站內信++
推 black1x2y3z: 海釣場!!\
推 NICE123456: 40年，配偶名下有房+1
推 s8821856: 站內+1
推 leadershit: 40年，配偶名下有房+1
推 endlessing: 我的天 瘋了吧
推 willy84222: 請站內感謝
推 DanielHAO: 好猛
推 cmshow: 85成以上，40年，請站內信+1
→ cmshow: 名下無房只有月繳三千的學貸
推 gungia: 40年、80～85%、寬限期3～5年，目前正要對保了，可以辦的
→ gungia: 請站內信+1,謝謝
推 shopping0802: 再度井噴
推 coweyang: 85成+1，寬限3，妻有一間
推 bochiii: 站內+1
推 D9722162: 9成站內+1
推 pisa2022: 首購，40年/9成/寬5 →站內++
推 zqad0735: 40年 名下無房 85成/9成 站內信+1
推 tomap41017: 轉增貸40年9成可以的話站內信
推 CIIIO: +1 站內
推 musicfreshma: 40年85%請站內，站內信+1
→ yesyesyesyes: 超想要，可惜不是首購
推 PTTMAXQQ: 淦 有房貸錯了嗎！哭
推 Crpaul5566: 站內+1
→ PTTMAXQQ: 我也想要啊！！！這輩子還沒用過青安首購
噓 lovebridget: 有屁洨用嗎 又沒放寬第二戶40年
推 wuchiwei17: 40年 名下無房 85成/9成 站內信+1
推 grant79823: 85成 40年 站內+1謝謝
推 joysanchis: 站內信+1
→ lovebridget: 會辦的官股就辦了等民營幹嘛
→ lovebridget: 第二戶40年再來
推 TyuzuChou: 名下有房也想申請，房貸專員請站內
推 Yishanhuang: 85成 40年 站內+1謝謝
推 karen1905: 站內+1
推 renmax: 首購 40年/9成/寬5 站內信+1 謝謝
推 cpu2800: 換屋轉貸40年8成寬5站內信+1
推 henryqaz689: 40/85/5 首購 站內+1
推 ronale1104: 明年要貸款站內+1
推 cckjerry: 站內+1
推 buike: 第二戶85%40年，資料已齊當天交件，站內
推 hwei9582905: 40年 9成 站內信+1
推 benny1990615: 德政
推 fancyrex: 40/8.5/5 明年交屋 站內+1
推 F1239810: 銀行錢太多，沒地方跑
推 kurogame: 40年，8成5，寬3，預計今年買，站內+1
推 kaiserfhu: 站內信
推 jilin1988: 40年 首購 85成+1 麻煩站內 感恩
推 zhuo1009: 40/9/5 首購 站內信
推 ju28: 首購85成+1，寬限3-5，夫有一間
推 tupppp: 名下無房首購 40年/85成 寬限3-5年 站內信
→ tupppp: 新北
推 ZackRyo: 希望之後開放轉貸也能40
推 gary73426: 40/85/5 首購，預計六月對保（新北），站內+1
推 abcgigi: +1 85% 40年站內信
推 azsx1353: 名下有一間房 配偶一房貸 四十年8成或八五成站內
推 aa00788: 40/90%/寬5，站內
推 weswes: 40年 85成-9成 首購 無自住 會買雙北站內信謝謝
推 qoobaba22: 40 /9or85/5新北今年交屋 站內
→ qwervvv: 40年 8成-9成 配偶有房 台北 站內
推 kevin28: 看到樓上這麼長串，我覺得業務應該不太鳥吧XD自己主動點
→ kevin28: 打客服可能還比較有機會
推 applejone: 哪間?
推 lihsu: 站內+1
推 HAHAHUNG: 各位觀眾！十 倍 槓 桿！
→ Morphee: 買一間房等於買台灣正10 愛台灣 台灣會回饋你
→ paul0407: 這麼多+1....不是有Loan版嗎?
推 Robben: 穩
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: paul0407 (210.61.150.57 臺灣), 04/09/2024 13:18:36
推 kenny10909: 9成 戰內信，符合首購
→ kenny10909: 85成/9成  40年 已看好標地
→ kenny10909: 的
推 pandadao: +1 名下一間 85% 40年寬5麻煩站內 感謝
→ alan30517: 40年 8.5-9 台中 站內感恩
推 AMDsucks: 首購站內感恩
推 HABBQHA: 兩間 40年 85成 站內
推 uhnjreal: 首購，85成/40年請站內
推 plumeriaho: 40年，85%，首購，站內信+1。
→ s463074: 名下已有一房無貸款   預計年中對保  4
→ s463074: 0年 8/85皆可 楠梓 站內
推 eric139: 夫妻名下一間，可轉貸40年 寬3 請站內
推 ianfang: 85成 40年 夫一間已繳完繼承房 請站內
推 azsx1353: 個人名下有一間房 配偶一房貸 四十年8
→ azsx1353: 成或八五成站內     感謝
推 vector666: 首購 85成 40年 請站內 謝謝
→ cchung07: 40年 85成 新北+1
推 spider179409: 轉貸40年 寬3 請站內
推 rex791031: 新北首購/40年/85成/寬3，請站內謝謝
推 unitvector: 40年 8.5-9 高雄 符合首購 站內感恩
→ unitvector:
推 chandlerchen: +1 轉貸40年 寬3 請站內
推 Beetch: 首購 85成/40年 請站內
推 pbdq: 夫妻名下一房/ 40年 85成~9成 請站內
推 n028607: +1首購
推 Seal5566: 首購 85成 40年 年中交屋 還請站內 謝
→ Seal5566: 謝
推 wuchiwei17: 40年，85%，首購，站內信+1。
→ a99982: 首購/40年/80%+/2年屋/四師 請專員站內
推 pzch: 夫妻名下一房/ 40年 85成~9成 請站內
推 tw9403047: 轉貸+1
推 kct1113: 首購 40年 85成+1站內
推 Renenth: 請站內信，謝謝。
推 sroorz: 新竹首購   40年，85成或9成    站內謝謝
推 ben28: 新竹，40年，85成-9成，寬限3-5年，請站內
→ ben28: 信
推 yel203zxc: 台南新成屋，40年，8成請站內信
推 foxfable: 新北市，轉貸40年 寬3 請站內
推 zewaywife: 40年 85成/9成，首購，請站內信
推 akiyo791: 首購 台北 4x年老房 40年 寬1 站內
推 facio124: 桃園A7 屋齡2年，轉貸40年 8成 站內＋1
推 more6: 請站內信
推 pandakiller: 40年，85%，首購，站內信+1
推 lelw4567: 40年 85成 站內信+1
推 smellyder: 所以9成是假的？只有85成？
推 dinotle: 40年/85成/首購，站內信+1