[北銘] 租屋心得

[TurbidBand (鳳梨大神)]

雖然這篇心得是以台北校區為主

因為台北很少"整棟"都是出租用的地方

但是桃園校區的同學如有需要也是可以參考參考

我就重點式的列幾項心得跟大家分享

都是我覺得比較需要注意的事項


住所型態：

[雅房]

1.廁所和浴室：因為雅房的房間裡是沒有廁所的

　　　      　所以看房子的時候一定要問房東廁所是怎麼管理的

      　　　　垃圾誰倒 有沒有人清掃 或是私人用品可不可以放裡面

2.公共區域：公共區域要注意的和第一點很像

　　　　　　也是要問房東 公共區域有沒有人清掃 誰要負責清掃

3.電表：有的房東會幫每一間雅房裝設獨立電表 但也有房東不願意裝

        如果自己房間的電費是需要自己負擔的話

        最好是要有一個獨立電表 要不然收錢的時候會沒有一定標準

4.網路：通常房東都會先牽好線路 再分到各房間裡

        最好也是問一下房東 如果有人載很大的話 讓你用起來很LAG 那該怎麼處理

5.隔間：房東會為了增加可出租的房間 然後把原本的房間隔成數小間

        如果隔間是水泥 那我想沒什麼問題

        但如果是木板隔間 那就要三思了 因為木板隔間的隔音很差

6.樓層：不是我愛念 有很多房東很喜歡把"頂樓"架一架 隔一隔

        就開始"吉屋出租"了

        如果你看的房間是在頂樓加蓋的話 也請三思

        因為夏天你會很熱 太陽的照射讓房間真的像個烤箱

        之後你就會陷入電費暴增的惡性循環 (狂開冷氣)

[套房]

1.價錢：套房就是有獨立廁所浴室的雅房升級版 因此在價錢通常會貴上五成

        除非有能力 不然如果不希望為家裡帶來過多負擔 請三思

        雖然住起來很爽

[公寓]

1.費用分攤：這點是我認為最重要的 大家都知道 若是說到錢就傷感情

            (1)租金分攤：每個房間大小不一 建議用坪數下去分攤 合情合理

                         另外主臥室有義務多負一點(獨立廁所浴室)

            (2)雜費分攤：包括水費、電費、瓦斯/天然氣、電話費、網路費等等

                         通常是平均分攤 但有時會因個人習慣不同再調整

                         EX：A君28度就要開冷氣 B君33度才開冷氣

2.同居人：沒有住在一起過之前 請不要對他人的生活習慣預設立場

          意思是 請慎選同居人 不是每個人的標準都和你一樣

          往往一起住了之後才知道 "誰誰誰的生活習慣很差..."

          "誰誰誰都不到垃圾..." "誰誰誰一天到晚一直帶人回來聊天..."

          等等的以自我為中心的報怨心態

3.打掃："以前在家都是媽媽掃得乾乾淨淨 我只要雇好自己的房間就好了"

        如果不希望客廳、廚房亂糟糟 那麼公共區域的打掃要分配好

        和第二點一樣 都是生活習慣的問題

4.溝通：有關於大家的事都要事先講好

5.互助：公寓和雅房、套房不一樣的是 "你們是住在一起的"

        如果有人需要一點幫忙 請適時伸出援手

        良好的同居人關係 會讓你住的很開心


看屋注意事項：

1.約期：通常是一約一年 少數是半年或短期租約

2.合約：一定要看清楚後再簽 以免權益受損 並要求一人一份"正本"

3.自付額：水、電、瓦斯/天然氣、電話費/網路、管理費等等費用

          一定要問清楚有沒有包含在租金裡

4.特殊事項：有些房東會要求一些你覺得很奇怪的事情

            EX：不準帶其他人回來過夜

　　　　　　EX：網路每天在XX點XX分切斷

5.經驗者：如果可以的話 請找一位有在外租屋經驗的人一同前往看屋

          避免被當作新手 壞房東也不敢亂來亂訂約

          也盡量獨免獨自前往看屋 以免發生意外

6.週遭環境：觀察一下附近的環境

            衛生、商業或住宅區、交通、停車位、購物、飲食、物價、出入人等等

7.比較：最好多看幾間 只看一間風險比較大

        也要調查一下目前該地區的價錢行情如何

8.房東：看屋時觀察一下房東個性 有的房東會看學生好欺負 東西壞了都不去修

        或是會對你挑一些有的沒的毛病




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推 tim60314:那個特殊事項是真的假的..還會斷網= ="
→ TurbidBand:可以裝定時器之類的東西
推 car34752003:不錯仔細！！睡前推一個
推 kf181818:桃銘也可以參考一下 睡前推
推 Raijuu:這篇文章值25銀　　　　　　　　　　　?????感覺也太超值..
→ TurbidBand:25銀...看到就心酸 QQ
→ at1815:應該是妳在別的地方打然後貼上才會這樣
→ TurbidBand:= = 我是一字一字打的
→ at1815:我的意思是..你不是直接在PTT底下直接打的
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