[新聞] 亞洲廣場 地下街4月開幕

[el1901 (直達車沒有終點站)]

亞洲廣場 地下街4月開幕

【2014-01-07 / 經濟日報 / 第17版 / 產業焦點１ / 陳怡慈／台北報導】

永達保經董事長吳文永表示，亞洲廣場大樓（昔日「大亞百貨大樓」）B3與台北火車站地

下捷運街的連通開發工程，今（7）日將舉行破土典禮，地下商場預計引進日本西武百貨

、OPA百貨，預計4月開幕。

台北車站捷運街一天人潮有50萬人次，隨著亞洲廣場大樓與捷運街相連通，全球資產管理

專案經理王維宏表示，亞洲廣場大樓B3到地上五樓，估計租金可有三成調漲空間，建物售

價也有一到兩成漲幅。

為重新打造亞洲廣場大樓商圈，吳文永歷時三年半，申請地下建物打通開發，並且成立投

資公司，取名五鐵秋葉原。

吳文永表示，將投資3,000萬元進行B3與地下街的打通工程，預估3月底可以完工。

--------------------------
台北大亞百貨B3 今動工

【2014-01-07 / 工商時報 / 第A13版 / 金融市場 / 彭禎伶】

台北捷運地下街將可直通大亞百貨地下三樓。永達保經董事長吳文永昨（6）日透露，申

請三年半，終於獲台北市府核准，打通台北捷運地下街連結大亞百貨的通道，今日將舉行

動土儀式，預計今年3月底前可完工，屆時原本的大亞百貨將改造成年輕人的潮店。

吳文永與一位神秘金融圈人士各持有40％及48％股權，加上農林的4％，成立五鐵秋葉原

公司，要經營原大亞百貨的各樓層，目前地下三樓到地下一樓是農林所有，一樓是新光人

壽，三及四樓是龍巖所有，二、五、七樓則是國寶人壽大股東朱國榮持有，目前全都出租

給五鐵秋葉原經營，一年租金約5,000萬元。

吳文永表示，未來捷運地下街連通後，1.3萬坪的賣場可望滿租，屆時一年應有12億元以

上租金及獲利分享。

目前如日本的OPA集團、西武集團子公司、NAMCO、SEGA等都在洽談或確定進駐，吳文永表

示，未來就是會走日本潮店的風格，主攻年輕人世代，二樓以上則主攻美食。

吳文永指出，台北捷運地下街一天人流量高達50萬人次，光一個一坪半的花車攤位，一個

月租金就要18萬元，但回收率高，要承租還得排隊。

先前站前各大樓，除了凱撒飯店、京站等與地下街連通，大亞百貨、站前新光摩天大樓等

都未能直接連通，吳文永表示，申請了三年半，最近才獲核准可開通，未來人潮可望直接

流向五鐵秋葉原的賣場，投資報酬率可望大幅提升。

除了這項投資，吳文永也表示，投資大陸保經公司，目前已有北京、上海、深圳、南京、

杭州等五個據點，預計今年會再增開山東濟南、廣州分公司，今年保費應可衝上人民幣

2.5億元，最快明年、最慢後年，大陸保經的收入即可望超過台灣永達保經，成為投資金

雞母。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 42.75.81.105
→ deepsummer:捷運地下街那種樣子一個月要18萬!?
推 IEhacker:那個五鐵秋葉原開幕以來,很多空間都荒廢很久了
→ hicker:連通道位置 是通到地下街往捷運站B1商店街電扶梯旁邊那邊??
推 deepsummer:光華都要被打趴了 誰要去火車站買3C阿
→ hicker:光華是要被誰打趴??
推 deepsummer:網購阿 現在光華人潮不覺得少超多嗎
→ hicker:可是光華這邊還要蓋棟龐然大物....
推 deepsummer:鴻海秋葉原大概會整個把光華商場擊潰........
→ hicker:兩個會是競爭而非合作關係??
推 deepsummer:餅夠大就會是合作 但目前看來這餅是越來越小
→ deepsummer:http://www.youtube.com/watch?v=gXyII-UR0dw
→ hicker:美食街那邊我覺得是另一個問題 這邊重整好幾次了....
→ danielu0601:網購比光華便宜 退換貨又不囉嗦 光華要怎麼做起來
→ hicker:其實個人覺得 這邊還不太需要設美食街 出去過個馬路
→ hicker:小巷內就一堆吃的了....
→ hicker:網購跟實體賣場 其實並非互斥關係 實體賣場也能做網購
推 deepsummer:個體戶是做不贏PCHOME的 幾萬塊的電腦你敢跟不認識的買
→ deepsummer:更不要提PCHOME可以分期零利率 就算他貴個幾百塊
→ deepsummer:我相信大家還是會買PCHOME的帳
→ hicker:我的字典裡沒有分期付款的....能一次付清就不用弄分期
推 ROCAF:五鐵秋葉原一樓都一堆賣衣服的攤位了
推 WeAntiTVBS:無誤..
→ purpleboy01:去KMALL都直接去樓上吃飯 或逛MUJI
推 taso5566:電腦產品已經是低階的東西,上網買就可以了
推 grandpa:PCHOME太強大了  小商店的網購價格跟退貨條件就無法相比
→ grandpa:3C實體市場慢慢萎縮是不爭的事實~
推 Xkang:不錯啦 常去北車逛街吃飯的俺 又有更多可以逛了
→ hinajian:還有GSC啦
推 spiritman:竟然是西武百貨(眼睛亮 對池袋的西武百貨食品地下街印象
→ spiritman:很好
推 pt56:GSC沒了
推 JCC:這一棟很怪 地段超棒 但生意一直沒有非常好
→ ji394xu3:台北車站附近的地下街太過複雜 根本不會想去逛 ...要是可
→ ji394xu3:以整個地下部份統一規劃還好一點 但現在一進去就一個茫然
推 akway:Kmall不是餐廳才是本體嗎？ (誤)
推 cutecrv:一直覺得台北車站的地下街是個大迷宮，規劃很差
→ cutecrv:剛上來台北時，還真的迷路過。
推 faze:18萬@@"
→ Xkang:說到西武(SEIBU) 也是一家大手私鐵勒
→ Xkang:仔細再看了一下 北車附近+西門町是要打造成 小東京 XD??
→ Xkang:不過說真的 香港赴日旅遊的也是一大票 香港人又喜歡來台北..
→ Xkang:嗯  真的有商機在...
→ Q12345Q:現在都上網買 不用比價半天 花好幾個小時 省不掉幾百塊
→ Q12345Q:尤其對電子商品不熟的 有些光華店家判斷出就會賣得超貴
→ formosaconan:台北車站附近地下街複雜?? 不就站前+台北+中山+誠品
→ chrisstar:台北車站地下街根本不複雜啊  不就是個H型的商場而已
推 fansboy:的確沒有好好規劃  每次規劃都是東一塊西一塊
→ kutkin:根本就誰有錢  業者就租誰吧
推 fansboy:或許樓上正解
推 jyhlih:蠻懷念以前在舊光華商場地下室挖寶的日子
→ purpleboy01:現在去光華完全不會進去那棟
推 akway:寧可去黃色鬼屋 還可省交通費又有發票
推 petitor:啥時台北車站全商場化，再加上雙子星商場，熱鬧
推 akway:臺北車站不是幾乎商場化?
推 YellowWolf:提到台北車站 它的屋頂工程是怎麼死的阿? 還活著嗎?
→ hinajian:車站二樓以前死氣沉沉就被罵 現在熱熱鬧鬧很好啊
推 ppit12345:大亞記得是產權複雜大家各自為政搞得烏煙瘴氣的
→ ppit12345:舊光華在20年前是可以挖亂七八糟東西的時代.可是進入
→ hicker:在別的新聞上看到 這樓上要開電影院 (有可能嗎??)
→ ppit12345:新的時代後就跟旁邊那堆玉市場跟"新"光華商場(非新蓋的)
→ ppit12345:一樣早就不合人做window shopping了
→ ppit12345:上樓看過幾次.根本不可能吧,中空建築耶...
→ ppit12345:話說之前大亞上面都給電腦商家做住商辦+倉時做的還有聲
→ ppit12345:有色.結果後來通通被趕下來就..嗯....
推 koimarika:所以這棟比新光還早連到地街囉？
推 valkyrie3812:但我還是習慣去新光華實體店面...
推 vesting:新光出口好像還在協調 該不會又來個"最大袋地案"
推 ciswww:來看看工期會不會延長
推 shun01:新光當時沒考慮過整合整棟的商場開站前店二館?
→ kalmia:SOGO敦化館的前身永琦百貨 東急(Tokyu)也是股東之一
→ kalmia:日本的私鐵集團都好有錢 好會開百貨店
→ ohsI:但西武百貨不是西武集團的 是7&i的
→ chewie:以前是 被處分掉了
推 shun01:其實現在日本的西武跟SOGO是同一家...
→ shun01:不過日本的SOGO一間一間在關...
推 gottsuan:五鐵那棟自己都快變空城了 還想開發新商場
推 gottsuan:日本現在西武和SOGO都是7eleven家的