Fw: [新聞] 開健身房2年才能回本 省租金不爭一樓店

[YOPOYOPO (痔瘡小天使。)]

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1XytNzzD ]

作者: deepdish (Keep The Faith) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 開健身房2年才能回本　省租金不爭一樓店
時間: Fri Jan 28 12:50:03 2022

1.媒體來源: 蘋果日報

2.記者署名:（施智齡／台北報導）

3.完整新聞標題: 開健身房2年才能回本　省租金不爭一樓店面

4.完整新聞內文: 健身房近年拼命開，產業規模已連續三年破百億元。資料照片
https://i.imgur.com/SnNKVEv.jpg

健身產業年營業額高達152億元，商機龐大，卻因疫情接連傳出虧損倒閉，
不僅藝人李愛綺與美籍丈夫Duke
砸逾3千萬開創的健身房THE KEY FITNESS將在月底歇業，
連知名網紅「館長」陳之漢近期透過直播吐苦水，
抱怨自己的健身房去年就虧損8千萬元，健身業者透露

「設備砸下去，若營運正常，起碼要1年半、2年才能回本」，

因此健身房營運出現轉變，開始走入社區、隱身大樓內，
不再追求醒目的1樓空間，以省租金。

健身業者過去講求服務包山包海，如今走向聚焦，室內所需坪數也縮小，節省開支。

資料照片
https://i.imgur.com/jWjM6Zh.jpg

根據財政部統計平台，台灣健身房、健身中心的家數及營業額年年擴張，
2013年全國149店創造30億產業規模，2018年家數攀升至482店，營業額突破百億元，
截至2020年底，家數已達728間，共同締寫健身營業額新高152億元。

市場充斥大小不一的連鎖及獨立品牌，就連其他業種也躍躍欲試攻進，
包含統一集團相繼開統一健身俱樂部BEING sport、複合式健身房Being fit；
鳳凰旅行社多角化佈局，於2020年10月開出第一家Fitnexx健身房；
另本土連鎖咖啡品牌「路易莎」，
近期也在CITYLINK松山貳號店開起健身房，健身商機之大，可見一斑。

剷肉商機夯，國內健身中心接連開，營業額自2018年起突破百億元大關，且逐年攀升。

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/sCxJ8Hs.jpg

然疫情2020年爆發，健身房使用率降低，次年5月中旬國內防疫升級，
健身產業被迫停擺3個月。

健身產業資歷20年、在內湖擁健身房的負責人許小姐說，3級警戒餐飲業不能內用，
就讓一堆餐廳熄燈，健身房更慘，坪數都上百坪、租金幾十萬元，
停業期間沒有會員、沒有收入，但房東哪會體諒你。

即便降級解封，健身房可以重新營業，但民眾還是會擔心，
好歹3個月左右人流才會慢慢回來。

房東眼中的大店面好租客，數十年來拓點策略出現了轉變，許小姐表示，
以前開店必選人流多的主幹道，最好能在1樓，曝光度高、提升品牌知名度，
也讓消費者可親眼看到產品服務；
現在不一樣了，訊息管道眾多，消費者要的是方便、實用跟划算，
因此我們轉向服務區域內的上班族、住戶，讓他們可以常常來用，不會浪費月費或會費。

聚焦服務範疇，意外減輕業者的所需坪數，

「以前的健身房包山包海，有游泳池、三溫暖、有氧教室、跟多種類訓練器材，
  算下來也要1、2千坪；
  後來發現多數來健身房的，要的就是鍛鍊、雕塑，偏柔軟型的設備根本不會碰，
  因此健身房開始捨棄三溫暖、游泳池這類的空間」，

目前若非大品牌打造的旗艦店，一般中小規模健身房150～200坪就夠。

「健身業重資產，設備砸下去，開店成本5百萬起跳，到數千萬都有，若營運正常，
  起碼1年半、2年才能回本」，

她認為，疫情雖然重創健身房的經營，但國人益加重視健康，未來這個產業只會更蓬勃。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，強心體健是世界趨勢，
唯都會區健身市場發展久了，競爭者眾多，開店成本、租金也高，
因此既有的跟新加入的業者，大家都在嘗試找不同的切入點，比如將健身主題社群化，
或鎖定高端客群，打造健身兼社交的俱樂部；
亦有業者將使用率低的空間，供教練租賃使用，讓教練自帶客群進入，
空間共享彼此互利。

反倒是中南部、東台灣，健身市場未臻成熟，開店成本相較北部低，
業者若想攻進這些地域，不乏斥資打造整棟氣派的旗艦據點，館內設備器材俱全，
就如百貨般，讓域內民眾想健身消費，就會直覺想到他們。

他補充，雖然健身產業營業額逐年做大，看似市場很好切入，但隱形成本不少，
包含建物使用類別是否符合或做變更、消防安全配套合格與否等等，
都是業拓點須留意的細節。

（施智齡／台北報導）

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20220126/YCDDOVKM6BG7ND424KFWXXRUME/

6.備註: 看台灣健身產業發展，店數、營業額都越來越多，房價當然只漲不降，嘻嘻

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Q    人類基本需求2.0          ◢◣   █ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1643345405.A.F4D.html
→ ppptttqaz: 這次擴散 看能倒幾間
→ ansfan: 甲板開一間
推 Ran998: 舒服
推 chigo520: 兩年回本算差麼？？
→ chigo520: 怎麼不說開個10年8年後面都是賺
推 muzik: 沒三溫暖會少甲甲客群吧
推 carden31: 兩年回本很噱吧...四年就翻倍回來，目前
→ carden31: 看到最高的就之前娃娃機熱潮，半年內回
→ carden31: 本，雖然退的也快至少也熱兩年以上賺四
→ carden31: 倍起跳
推 rizzo123: 一堆人就是去洗澡的，少了毛巾就氣pupu
→ rizzo123: ，更別提取消三溫暖
推 Lovemail5566: 倒光吧 爽啦
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.57.247 臺灣), 01/29/2022 12:30:02
推 louis5265: 你要像某爭議大的健身房一樣無良，才能一直賺錢一直開
→ louis5265: 啊
推 wuheroin: 館長之前不是說他多久都撐得住、一定最後倒？
推 dakkk: 健身房先在一堆開在地下室的
推 drinkmywater: 館長電商賺得多當然稱的住啊 小的直接倒閉
推 foxs9: 邊說難賺邊越開越多家的中小型工作室老闆笑而不語
推 louis5265: 這時候你就要請教萵苣了，居然能一直開，路過笑而不語
→ sea130281: 就跟蛋塔一樣，人家開你也開，最後就是一起倒
推 weakerman: 2年回本以做正當生意來說超好賺的吧
噓 sstandc: 學蔬菜沒品到底就不必擔心了。但前提是地點要夠強勢。
→ weakerman: 等於年獲利50%，在台灣這利潤大概只有炒房能比
→ sstandc: 2年回本；10年賺4個資本。
→ ceca: 兩年回本那麼好賺？？
→ ceca: 應該只算器材費，器材費沒多貴
→ ceca: 主要應該是平時營運成本很高，利潤不足就虧錢
→ ceca: 但是設備成本很低
→ ceca: 硬體方面，買了丟著剩下就保養費用纜繩耗材支出
→ ceca: 但是店租和人事成本很高，獲利相對營運成本差額比較近
推 godswd: 講兩年會有一堆人借高利貸都想投入吧XDDD
推 TFFs: 2年回本早就全台制霸了==
推 curryhats: 通常這種新聞看介紹哪間篇幅最多，都是…內容看看就好
→ curryhats: ，主要是宣傳而已
推 nivodivo: 器材買便宜的迪卡儂，把錢花在大量下網路廣告和推教練
→ nivodivo: 課，回本應該滿快的
→ nivodivo: 我家附近小健身房開業兩年已經開到第三間分店了…
推 endlesschaos: 開地下室是因為器材落地(例如摔槓)和有氧器材的聲音
→ endlesschaos: 樓下肯定會抗議吧  所以只好當地基主
推 cocazero: 看看以前的蛋塔，飲料店，台灣日常
推 Sam27: 學過基本會計或開過公司就知道拉
→ Sam27: WG單店一個月淨利約100-150，停業時一個月賠4-700
→ Sam27: 基本薪資，房租，折舊還是要賠
→ Moirae: 低成本自由重量工作室成本更低 再騙人去學蹲舉硬舉
→ Moirae: 爽賣貴貴的教練課...   地下室租金便宜啊 一般店家根本
→ Moirae: 不會想去租地下室。  有些業者一方面說因為疫情經營困難
→ Moirae: 所以要漲價，卻又同時開新店??
推 dakkk: 賺錢眼紅喔
→ sttarmbcb390: 那大型健身房有資本 要騙人不是更容易?
→ sttarmbcb390: 怎還捨近求遠勒
→ sttarmbcb390: 整天說自由重量器材便宜也很哭...
→ sttarmbcb390: 單一機械器材VS單一深蹲架槓片等 明明就是自由貴
→ sttarmbcb390: 又不是各部位器材加起來只能給一個會員用
→ sttarmbcb390: 50種器材就是能一次給50個客人用 一個架能練全部
→ sttarmbcb390: 還是只能給一個人用 所以自由重量買好的買多
→ sttarmbcb390: 怎可能成本會變少 工作室小同時也代表會員少
→ loom0et0bust: > Moraire 你說說看那個教練不會教深蹲硬舉笑一笑
→ loom0et0bust: ，跟是不是低成本工作室有什麼關聯？
→ loom0et0bust: 照你邏輯哪個樂於分享健身知識的網紅不騙？他們開
→ loom0et0bust: 的健身房教練沒有在教人深蹲硬舉？
推 foxs9: 他每次推文就那樣: 看書跟影片就夠了 低成本自由重量是騙錢
→ foxs9: 商人ooxx 不知受過什麼傷害XD
推 TheoEpstein: 看來傷害很深
推 MapleWang: 只教你一堆花招卻不教深蹲硬舉才是騙人吧
推 korzen: 被騙到有PTSD 幫QQ
→ Moirae: 深蹲硬舉本身是沒什麼問題的簡單動作 用啞鈴 六角槓幾分
→ Moirae: 鐘就可以學會了。 偏偏自由重量教練、商人故意騙人去用
→ Moirae: 槓鈴這種不合適的器材練，藉此賣一堆課，這才是問題所在。
→ Moirae: 而低成本自由重量健身房剛好就是這種教練潛伏的地方，
→ Moirae: 十多年前根本沒什麼人在那邊深蹲硬舉，就是這些自由重量
→ Moirae: 商人為了錢才開始推的啦。 買些便宜自由重量器材還裝高級
推 sttarmbcb390: 笑死...
→ sttarmbcb390: 哪個比賽的不練自由?
→ sttarmbcb390: 好的架和便宜架起槓收槓 會有明顯差異 健身房不論
→ sttarmbcb390: 工作室還是大型健身房 都為了省錢買爛架
→ sttarmbcb390: 你一個機械式才10W是有多貴 整天亂吹
→ sttarmbcb390: 好槓好架椅子槓要2XW-40W
→ sttarmbcb390: 為了省錢都買爛的自由 才有自由便宜的假象
→ Moirae: 比賽的人占全健身人口多少?  好的機器一台50萬 破百萬都有
→ Moirae: 除了槓鈴本身比較有製作難度 其他什麼架什麼椅就是設計簡
推 sttarmbcb390: 恩恩 PO一下 哪台
→ Moirae: 單的東西。
→ sttarmbcb390: HAMMER器材通常一台10W左右
推 sttarmbcb390: HAMMER架也是10W 不含其他
→ sttarmbcb390: https://reurl.cc/WkNL49
推 ming0128: 上面網站賣的價格是整修過的二手貨呢
→ sttarmbcb390: 恩恩 架也是阿
推 ming0128: 其實sttarmbcb大大說的東西有對的地方，也有誤解的地方
→ ming0128: ，說明起來要一點時間
→ ming0128: 我是個轟菌使用者，也有在外面大小健身房運動（世界、
→ ming0128: 建工跟分鐘健身房）
→ sttarmbcb390: 好 想了解一下?
→ ming0128: 所以器材的價格跟等級，還算略懂
→ sttarmbcb390: 因為對我來說 機械好壞的影響 反而遠比自由好壞小
→ sttarmbcb390: 機械軌道爛可以靠自己動作調整 自由沒辦法
推 ming0128: 首先自由重量的架子，要是健力比賽台上那種，因為要ipf
→ ming0128:  認證，費用加上去自然價格較高
→ ming0128: 對我來說自由跟機械要是壞，都很爛就是了
推 ming0128: 有空我再打針對你說的部分打一篇文章說說我的看法好嗎？
→ ming0128: 回文斷斷續續不方便
推 sttarmbcb390: OK
→ sttarmbcb390: 不過ELERIKO架設計起收槓是有比較容易
→ sttarmbcb390: 四柱架放槓撞到回彈 很容易扭到手腕
推 ming0128: 喔喔，上面那個是「hook架」設計問題
→ ming0128: 好的hook（我們統稱J勾）是有一個很厚的尼龍塊阻擋的
推 ming0128: 這東西種類也超級多，只是健身房老闆不會在意（老闆本
→ ming0128: 身有在練的根本也不多吧）
→ KY1998: 營運成本比較貴吧，花最多的不就員工薪資.電費.房租
→ winiel559: 不談槓鈴訓練好不好 機械式貴很多 不用懷疑吧= =
→ winiel559: Hammer架很貴是因為他是Hammer 但是又沒有特別好
→ winiel559: Hammer的機械式就貴的比較有價值
→ winiel559: 槓鈴一兩萬就很好了 買到Eleiko也是五六萬一根
推 winiel559: 我覺得自由器材的及格線比較低 Rogue Gymway Denko
→ winiel559: 的槓鈴就很不錯了 機械式的及格線就很高
推 w28103566: 2年就回本，太爽了吧，不是說一間一億，你之後每年賺50
→ w28103566: 00萬
→ w28103566: 有啥好吐苦水
→ w28103566: 是不是想漲月費，在裝可憐？
→ nautasechs: 難怪萵菌一直開
→ iamoldtwo: ☺
推 jonaswang01: 實際上是超級好賺，收費超貴，品質普通就是台灣健身
→ jonaswang01: 房的現況
推 beams156: 現在很多社區型工作室
推 supermoney: 除了健美式訓練外 自由重量本身就比較適合大眾
→ OverRaven: 學健工上市上櫃炒股票啊 財團找金主回本可快了