假設有一塊100坪的建地，規範可以蓋800坪的房子。
如果簡化計算不考慮蓋高樓比較貴，把建築成本直接等於坪數(不管樓層數，蓋同樣坪數
成本相同)。
若房屋每坪賣50萬，那麼蓋一棟佔滿所有地坪8層樓的房子，售價將是：50萬*800(坪)=4
億。但如果改蓋佔一半地坪16層樓的房子，另外50坪的空地由買家負擔，那麼售價將變成
：50萬*800(坪)+50萬*50(坪)=4億2千5百萬。
兩者比較之下，後者的售價多6.25%(如果你知道營業稅是5%，很多IT代工產業的毛利不到
5%，6%的差異其實很大)，倘若蓋成32層樓的房子，空地佔 75%，那售價差將會多達
9.375%。而且就銷售來說，多出來的公共空間，還可以做造景、健身房、游泳池等等廣告
很氣派、很好看的東西──但是實際上這些東西並不太實用。
如果我是建商，在建造費增加不多的狀況，當然會選擇公設比高的設計，至於住戶買到怎
樣的房子，那不是重點。
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