推 OREOREO:猛一看還以為是林秋錦~@.@ 06/05 01:33
推 ahei1026:不過你看上面的推文真的有林秋瑾出現阿 06/05 16:04
推 ahei1026: 錦 06/05 16:09
借轉自北極星，其實是北大的，大家看看參考吧。
老師:林秋綿
一、解釋名詞
1.正街旁街
2.袋地裡地
3.實質租金、差額租金
4.土地跟建物貢獻說
5.生地熟地
二、有一塊面積相當大的土地，目前工作農業使用，但可開發為住宅社區，
試問如何估計該土地之價格？
三、設甲地為深30m寬20m之雙面臨街地，正街路線價3000、背街1000，
按台灣省、臺北市、高雄市之路限價估計法之規定計算其地價。請
問三者計算出結果一致嘛?如不一致，請說明為何同樣的路線價會產
生不同的結果？
四、何謂樓層別效用比率?何謂地價分配率?以一棟共計七層樓為例，
每一層平均只有一個單位，每單位面積相等，各樓層每坪之單位售價
分別為1F24萬、2F14萬、3F12萬、4F9萬、5F11萬、6F13萬、7F15萬，
試問當已知建築物價格每坪7萬，如已知三樓的地價每坪為15萬，試問
該樓房各樓層之樓層效用比及地價分配率及單位地價各為若干?假設4樓
之樓層效用比為100%，請計算到小數第二位。
以上為參考用，這次B班從第五章考起，我們不考的，他們也沒有考！
哈哈！我還是看不懂！
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▕屁屁▏
▕路線▏
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┼┘ Author: a0141 從 107073.ntpu.edu.tw 發表
→ Mori 靠：他娘親的...鬼會寫ㄚ...凸>_< 05/01/12
→ Mori 哇：她自己說11章沒什麼計算好考...自己又考!! 05/01/12
→ Mori 驚：老師會不會上來看ㄚ^^||其實老師考什麼我們就寫嘛!恩 05/01/12
→ duncan 推：逼班是秋錦教的 秋風秋雨愁煞人... 05/01/12
→ Mori 推：原來是革命志士!! 05/01/13
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思想要開放 行為要保守
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┼┘ Author: magic030274 從 107073.ntpu.edu.tw 發表
→ tweetylin 推：這一篇出現的太晚了啦~~ 06/01/14
→ magic030274 推：剛剛才翻出來的 我根本也忘了有這份 囧 06/01/14
→ magic030274 推：剛剛發現老師搞錯了... 已更正
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橘子醬...
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