學弟妹大家好，老師說要請大家寫作業，
我想先po幾題給大家練習看看，如果有超出老師教的範圍的再po版跟我說，
大致上挑三題有興趣的寫就可以了，不過如果要額外給付給學姐的，
我也不會主張加害給付啦，甚至會加一點分數，如果我很喜歡你的答案的話，
ps: 雖然這些題目都有在各項考試出現過，但是我還是希望，
學弟妹盡量把通說列出來後有自己的見解，
如果沒有自己的見解沒關係，
因為我也很欣賞敘述的流暢和用字精簡的人，
這大概是我評分的主要標準，
請學弟妹用手寫的，大概兩週以後交。
以下就是題目，如果學弟妹有上課筆記，可以提供給我，
讓我看一下老師教的內容和範圍，再出其他的題目給大家選，
如果沒有的話就暫時用這五題給大家寫囉。
一、 某甲擁有下列財產：
（一） 出租給某乙之房屋一棟及其基地：
（二） 古文物兩件，其中一件借給博物館展出，另一件放在古董店寄賣；
（三） 在保養廠保養的名貴跑車一部；
某甲現決定移民出國要變賣這些財產：
（一） 某乙決定購買某甲之上述房屋及其基地
（二） 古董店老闆某丙要買下某甲之兩件古物
（三） 保養廠老闆某丁要買這部跑車，但某甲想繼續使用到出國前不想現在就賣，
某丁唯恐被他人以高價搶走，說服某甲馬上就要到監理所辦理過戶，願意讓
甲免費使用到出國時，某甲同意依某丁之建議出售。
請問某乙、某丙、某丁如何取得各該財產之所有權？
二、某甲將其所有房屋一間出租給乙使用收益中，因天災而全毀，未經甲之同意，乙
擅將該房屋殘存物料，以自己之費用重新搭建房屋，試問：
1. 該新建完成之房屋所有權應歸誰屬？
2. 甲對乙得為如何之主張？
3. 乙對甲得為如何之主張？
三、 甲為A地所有人，惟遲未向地政機關辦理土地第一次所有權登記，甲因長年居
住國外，致使A地長期遭乙占用而不知，十五年後，甲回國始知此事，乃具狀向法院依
民法第七六七條主張權利，乙則抗辯其以行使地上權之意思使用係爭土地已逾15年，
依第七百七十二條之規定已時效取得地上權，甲則主張：
（一） A地未經所有權登記，無從為時效取得地上權之客體
（二） 乙雖請求為地上權之登記，帷尚未登記前所有權人已主張權利，乙仍為無權占有。
試問：法院應如何處理本件訴訟？
四、試問物權關係上的債權約定有無對抗第三人的效力？亦即第三人是否受此債權約定
的拘束？（可以從www.lawbank.com.tw中裁判書查詢輸入「債權之物權化」或其他
關鍵字引出判決和查閱學說的見解)
五、甲向乙購買房屋，乙先將房屋交付與甲，約定甲付清價金時始辦理所有權移轉登記，
若乙事後又將該房屋賣與丙並辦理移轉登記，甲對乙或對丙得主張何種權利？
如甲辦理預告登記後，乙將該屋讓售與丙並辦理移轉登記，甲對乙或對丙可主張
何種權利？
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