名家觀點》「不吃不喝46年」的迷失
【經濟日報╱吳光明】 2008.05.06 02:30 am
最近大陸地產富豪團來台考察，新聞炒得火熱，於是最流行的一句話是「不吃不喝46年才
買得起北市新成屋」云云，因為以數學來算，如果以每坪62.3萬元計算，平均一戶32坪預
售屋，房價2,000萬元，要花46年，才可以買到一間好一點的房屋。從而，希望政府應該
要立即拿出有效對策，照顧年輕族群。此種建議，無可厚非。
同樣地，又有人提到台北市第一個推出的豪宅，當初一坪90萬元，才三年時間現在一坪要
價180萬元，足足漲了一倍。但提出此問題同時，又有認為，台灣房市是否過熱，是否會
陷入泡沫化隱憂之中，令人懷疑。此種見解，是警告也好，是烏鴉嘴也好，總是出自一番
好意。
事實上，在北市購買新成屋，是數學問題或是經濟問題，值得探討。上述專家學者的計算
方法，動不動就要年輕人「不吃不喝」幾十年，會不會讓年輕人認為，在台灣已經沒有任
何希望了？年輕人應該自暴自棄？抑或東混西混？或是乾脆作個「草莓族」、「宅男宅女
」？
其實，「豪宅」也好，「北市新成屋」也好，自有經濟學上的一隻看不見的手在調節其供
需問題，如有人為操控，更有政府監督機制依法加以制裁。因此，年輕人既無法掌控，又
何必擔心？何必消極？
實際上，年輕人如第一個月薪水3萬元，也會慢慢因年資增加，經驗豐富，而待遇提高。
加上三節福利、年終獎金、公司對員工配息配股等，幾年後，甚至幾十年後，絕非上述用
簡單數學即可算出，該年輕人總共身價有多少。何況，年輕人的薪水，扣除開銷，保守型
的話，將薪水結餘款存入定存，尚有利息。反之，利用年輕人的衝勁，投資理財觀念的提
升，如遵守投資原則，將部分結餘款購買投資型基金、股票等，收入更多。因此，根本不
必要「不吃不喝46年」，早已可買小坪數房屋，幾年後再換屋。這種日子，豈是用數學即
可算出。我們這批「46年」前的年輕人，現在變成青壯年，這數十年的日子就是如此。
總之，台灣擁有多元文化和豐富的地理環境生態，有屬於自己的品牌，台灣人吃苦耐勞、
努力奮鬥，教育水準高，造就我們豐衣足食，和平安逸的日子。年輕學子離開學校，步入
社會，在這個充滿希望、富有挑戰的台灣長大、工作、生活，只要努力，總有收穫。在人
生的旅程中，年輕人也許偶而有些挫折，但又何嘗不是一個訓練自己的好機會。重點在於
是如何看「豪宅」這件事，好好為自己將來打算，將來無論在國內或國外，或經商，或從
政，或為學，在其專業領域上，均有專精，對國家社會貢獻卓著，共同來打造希望台灣，
才是正途。
（作者是台北大學法律學系財經法研究中心主任、教授、消費者文教基金會董事兼財務長
）
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He: I am not good enough for you.
She: But I am.
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