我是半價公寓的第二部分
商韓-半價公寓(2)
經實聯，住宅公社連賣半價公寓都用暴利手段
經濟正義實踐聯合(簡稱經實聯)在22日上午首爾的惠化洞經實聯會館召開記者會，(軍布
部曲-是個地名..翻不出來)地區住宅公社公寓分讓價格的分析結果，發現每坪有354萬的
差額，同時主張住宅公社定出的建築費高了1.3倍，土地費高了3.8倍最終每坪的分讓價格
到了適當價格1.8倍的水準，以定出的建築費來說高了259億元，土地費高了1972億元等等
總共取得了2231億元的暴利。首先從建築費開始觀察的話，住宅公社在(部曲)地區有條件
的賃貸公寓的每坪的建築費是公告為平均470萬元，但是發現與經實聯提出的建築費370萬
元有每坪100萬元的價差。
經實聯提出的建築費制定的根據是根據到2005年為止住宅公社公寓每坪平均建築費
362萬元，民間建設商家開發中的(東潭新都市)建築費355萬元，公開分讓原價的SH公司的
(長池、發山是地名翻不出來..)地區的建築費等等。經實聯主張說土地的百分之88.2是自
然綠地的部曲地區比起首爾的長池、發山地區和東潭新都市高出了100萬元的建築費是沒
有道理的。經實聯的適當建築費370萬元跟部曲地區有條件的賃貸房屋公寓有398戶，有條
件的換賣公寓有415戶換算適當的話總共有259億元的差益。經實聯接著主張說土地補償費
和宅地造成費合在一起的土地費讓住宅公社取得了更大的暴利。(下一大段略，直接跳到
最後一段。)
李界安：政府的半價公寓不過是個空殼的政策
放著半價公寓的失敗不管，青瓦台和政治圈正為了責任的歸屬吵的如火如途。提出有條件
的換賣住宅這個主意的大統合民主新黨李界安議員分析說，分讓價過度膨脹是這次示範事
業失敗的根本原因。李議員說的這句話和說半價公寓是因為分讓價過度膨脹而失敗的經實
聯公寓去泡沫話運動本部這一方的主張是一致的。李議員在23日KBS廣播節目〈你好，我
是朴雲機〉接受訪問的時候說了和他自己當初提出有條件換賣住宅的說法不同的意見，批
評說：「這只不過是不得不做的假裝的一個空殼政策而已。」李議員對於他自己提出的有
條件換賣住宅做了這樣的說明：「應該要把分讓價大幅降低到原價的水準，而且要訂定轉
賣時間，在那段期間可以交售，不過呢，換賣價格和交易的對象應該要照事前所訂好的方
法去做，應該要有這樣的條件才對。」但是他也指出「政府這次做的分讓價和轉賣價格之
間是沒有關係的，只是把換賣的條件加上去而已。」李議員說「政府要拯救半價公寓的好
意應該要先補全制度再做才對。」同時他也說「在那樣的意義裡，我才會把它當作是我提
出的法案通過的根據。」
另一方面做為大統合民主新黨議員對於黨外的文國現候選人的支持明朗化，
李議員說：「現在還沒有退黨的打算。」但是「和文候選人原本立場不同，
但因為要創黨所以現在情況又不同了，很快就會有一個決斷的。」
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