[轉錄][情報] 大陸地產雙雄 潑台灣房市冷水

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作者: joserlin (頹廢中~~) 看板: home-sale
標題: [情報] 大陸地產雙雄 潑台灣房市冷水
時間: Wed Jun 11 09:59:47 2008

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2008.06.11 03:39 am



萬通集團董事長馮侖與萬科集團董事長王石接受媒體訪問時都表示，
不會來台投資房地產；認為台灣房市的陸客投資夢，是炒作出來的。
全球最大的住宅開發商萬科集團董事長王石接受台灣《商業周刊》訪問時指出，
台灣房市的陸客投資夢，不是大家想像的美好，「那是炒作出來的」。
萬通集團馮侖則表示，台灣住宅市場已經飽和，沒有必要來台灣投資，兩人皆冷
眼看待520後的台灣房產熱。

今（11）日出版的《商業周刊》專訪中國大陸被稱為「南王石」、「北馮侖」的
地產雙雄。萬科集團過去六年的年複合成長高達30%，營收超過新台幣1,500億元
，而馮侖是從中共黨校學者變成大陸的地產大亨，也是大陸上市公司董事長中，
唯一一位博士論文主題寫台灣，是往來台灣最積極，也最瞭解台灣的企業家。

王石表示，萬科集團不會來台投資房地產，因為台灣再怎麼開放，為了本身安全
考量，一定會有限制，投資並不方便。就算台灣沒有限制，投資香港都比台灣好
；投資客在香港買房子，可取得特區護照，能通行100多國。


王石說，大陸房地產屬於欠缺資金型，是靠大量推案快速周轉賺錢，如果他拿錢
來台灣，就一定是投機型，只看短期利益。他說：「台灣房市有陸客投資是炒作
出來的。」

馮侖說，這十年來，台灣整體經濟建設停滯；而大陸每個城市都在大規模開發，
例如已通車的有寧波到上海的世界最大跨海大橋，還有過去的浦東新區開發，現
在的天津濱海新區開發。台灣則都是個別小開發案，雖然規劃有桃園空港城、台
中水湳機場、屏東大鵬灣，但一直沒有動。

馮侖指出，在大陸任何一個城市，房子很快就能賣出去，也沒有什麼法律障礙。
台灣現在人均所得約1.5萬美元，但住宅市場已經飽和，每年自然增長的結婚、
移民人口有限，大陸開發商沒有必要來台投資。

台灣房屋首席總經理彭培業則說：「投資無大小，只有對與錯。」台灣房地產
市場目前不需要大批大陸人來台買房子，將來開放大陸觀光客來台後，就會帶
動經濟成長，國民所得會跟著提高，進而提升生活品質；這些可能是大陸地產
開發商沒有看到的盲點。

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鄉林賴董看到不曉得會不會不爽...
"馬的,才花錢招待你來台灣吃喝玩樂, 回家就桶我一刀...#%#$%#$"





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◆ From: 59.112.8.249
→ anachronism :根本就是假訪問  真觀光
推 btfy        :王石很中肯，已說了好幾次他不會投資台灣房地產。
推 meowgy      :投資客:沒在驚的啦，低檔進場現金滿滿不用怕
推 abcdefghi   :人家早就說過不會來投資,台灣媒體和廠商硬要炒作而已
→ playhome    :萬科的房子真的不錯,我買過他們的四季花城和萬科城
推 a000tt      :這樣才好,台北房子真的太高需要修正
推 ajacky2005  :不會想買的大陸客來就國宴招待，列隊歡迎。真正想買
→ ajacky2005  :的北部富團南下高雄看房，只能吃便當，大小眼死好
推 meowgy      :陸客不來買還有火星人會來啊，房價不會降的啦，快買
→ joserlin    :還有中東王子跟川普會來啊, 快買, 後市看好
推 nothingptt  :潑點冷水也好，好想買板橋的房子，買不起呀
推 hcm         :投資沒有對或錯，只有賺或賠。
→ joserlin    :連投資都不投資, 就沒有賺或賠的問題了
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