1 What is Grosvenor's edge in real estate investing?
(這個問題要問Case)
2 Are the real estate swaps fairly priced?
(這個問題似乎要問論文文章 指出兩個重點 lagged 跟 noise,
這跟指數怎麼建立有關 有所謂的鑑價基礎的指數跟交易基礎的指數
前者傾向會出現lagged的問題而後者傾向會出現noise的問題
其實....我pricing還沒看完~~@@")
3 Should Grosvenor enter into the two swap transasction?
(這個問題....Orz) 可以考量到NCREIF包含的資產量比較小 可以直接否決那個嘛XD
我們明天再找點支持的論點看看
4 What are the various uses of such derivatives?
這個嘛? 不就是portfolio allocation?
5. How will the widespread use of real estate derivatives change the
business?
這個嘛 討論討論
話說 我們到底要算甚麼? 這個要討論一下
我目前看來有投資的WACC 但是要跟甚麼比?
難道要算Risk/Return Ratio 然後算有Swap跟沒有Swap的Risk Return Ratio嘛?
好奇...
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